недвижимость и налог на неё

[OXY]

Физ.лицо/учредитель/ сдает в безвозмездное пользование помещение SRL. В договоре указано что налоги связанные с недвижимостью уплачивает пользователь,т.е. SRL
В течение 2007г и 2008г SRL начислял налог на недвижимость и уплачивал в размере 0,1%.
К сожалению только счас увидела,что В СА 4/2008 стр 17 и ст277НК регламентирует что плательщиком явл физлицо. В связи с этим вопрос:
1. как можно исправить ситуацию для srl и физ.лица
2. зачем усложнять ситуацию для физ.лиц если Приложение 2 НК 6 предусматривает ставки в п2
3. Является ли в данном случае общая площадь основного строения, принадлежавших физ.лицу, которое занимается предприн.деятельностью в ввиде srl согласно п3, те ставка 0,3%
4. Если налоговая не уведомила физ.лицо об уплате налога на недвижимость в 2007г

[Natalia Cio]

Будъте внимательны , опять задним числом

[Alissa]

Ув.форумчане в сегодняшнем мониторе есть изменения в в Закон о введение в действие раздела 6 НК

мда, обдираловка по полной!

[Наталица]

И после этого больше вопросов, чем ответов! И почему опять задним числом?!!!

[Artur Morarenco]

Dumaiu cto ne prokatit eta ixneea popitka. Do 16 iulea - po dannomu imuwestvo otsutsvovala baza oblojenia nalogom na imuwestvo (ocenenaia stoimosti), a esli ono poiavilosi 16 iulea, eto sovsem ne znacit cto nado nacisliti nalog i za period 01.01 - 16.07. Dannii zakon ne imeet retroactivnogo efekta.

Art. 46 alin. (2) al Legii „Privind actele legislative” nr. 780 din 27.12.2001, numai actele legislative prin care se stabilesc sancţiuni mai blânde au efect retroactiv.

[Наталица]

Ну и как же быть?!!! Что делать?
Есть несколько вопросов:
- карьеры. Раньше был просто п.5 Карьеры. Сейчас вернули старую редакцию и получается, что карьеры в черте насел.пункта и за чертой насел.пункта будут облагаться по-разному.
И как быть с отчетом по земле Funj-10? А льгота, которую получили? и еще много попутных вопросов...
- пересдавать ли отчет BIJ1 за 1квартал? получится недоимка, пеня и т.д

[Natalia Cio]

Задним числом, т.к. денег в бюджете не хватает, но Артур прав .

[diancic82]

Подскажите пожалуйста как расчитать прирост капитала у физического лица .
Получается вот как: Физическое лицо приобрел к примеру с 2006-2009 недвижимость за какуюту "Н" сумму, а в 2010 продает эту недвижимость юридическому лицу за 900.000 леев.
Сколько он должен заплатить Подоходного налога
Заранее спасибо всемммм!!!!

[Artur Morarenco]

Дианчик
Начнем с того что юрик должен удержать подоходный у источника выплаты ст.90 НК - 5%х900.000=45.000 леев. После этого физ лицо согласно ст.83 НК должен будет представить до 31 марта СЕТ08. В СЕТ08 будет рассчитываться подоходный налог по всем доходам, и по приросту капитала включительно. А те 45.000 которые ему изначально удержали пойдут в зачет. После расчета получится что либо физик должен государству либо наоборот.
Расчет прироста капитала = (сума продажи - сума покупки)/2. Подробнее - смотрите ст.37-43 НК.

ПС Почему в эту тему?

[diancic82]

Artur Morarenco не знала куда засунуть вопрос, скажите а Сумма по БТИ нигде не учитывается у физ. лица

[diancic82]

Artur Morarenco Спасибо большле что напомнили про 5%, совсем забылааа .

[Artur Morarenco]

Artur Morarenco не знала куда засунуть вопрос, скажите а Сумма по БТИ нигде не учитывается у физ. лица

ст.38 НК

[Наталица]

Если это основное жилье (т.е. физлицо прописано в этой квартире и проживало минимум три года), то за каждый год владения прирост капитала (продажная цена - цена покупки) уменьшается на 10 000 леев.
Пример:
купили 700 000 леев
продали 900 000 леев
прирост 200 000 леев
льгота 4 года(2010, 2009, 2008, 2007г) * 100000= 40000 леев
Доход для обложения под.налогом
(200 000- 40 000) /2= 80 000 леев

[diancic82]

Наталица спасибочки получается что это не жилое помещение, будет платить человечек денежки очень много

[Алиса]

Доброго всем дня!
Столкнулась с разными мнениями по поводу правильности отражения обязательств по налогу на недвижимое имущество и скидки в 15%.
1. Отражается только уплаченная сумма (т.е. без 15%) на 713
2. Вся сумма налога на 713, а скидка на 612
3. Как льготу, по Недерица, на 535
Я придерживаюсь 2 варианта, хотелось бы узнать и ваше мнение.

[svetuta]

1. Отражается только уплаченная сумма (т.е. без 15%) на 713

я делаю так, хотя и не очень правельна