недвижимость и налог на неё

[OXY]

Физ.лицо/учредитель/ сдает в безвозмездное пользование помещение SRL. В договоре указано что налоги связанные с недвижимостью уплачивает пользователь,т.е. SRL
В течение 2007г и 2008г SRL начислял налог на недвижимость и уплачивал в размере 0,1%.
К сожалению только счас увидела,что В СА 4/2008 стр 17 и ст277НК регламентирует что плательщиком явл физлицо. В связи с этим вопрос:
1. как можно исправить ситуацию для srl и физ.лица
2. зачем усложнять ситуацию для физ.лиц если Приложение 2 НК 6 предусматривает ставки в п2
3. Является ли в данном случае общая площадь основного строения, принадлежавших физ.лицу, которое занимается предприн.деятельностью в ввиде srl согласно п3, те ставка 0,3%
4. Если налоговая не уведомила физ.лицо об уплате налога на недвижимость в 2007г

[Natalia Cio]

Ув Dimalion в Вашем контракте на аренду земельного участка д.б. указан его кадастровый номер.Делаете официальное письмо и просите выдать оценочную стоимость по Вашему кадастровому номеру, а лучше заявление на EXTRAS через ячейку.Процедура эта за 3 раб дня стоит 40 лей , делают и за 1- н день , но дороже.Не ждите бумаги. Из 54 объектов мне официально пришла только одна оценка.Все остальное буквально выбивала.В случае неоцениваимости объекта у Вас д.б. официальный отказ об оценке ТКО( это Ваша индульгенция). В этом случае вы можете сдать отчет по земельному налогу как за прошлый год ,рассчитывая от площади.Успехов.

[olala]

Buna ziua, explicati-mi va rog urmatoarele: trebuie sa achit impozitul funciar la CCL(pers. juridica) care dispune de teren adiacent blocului locativ, ce dare de seama sa prezint FUNJ-10 fara a tine cont de valoarea estimativa de la BIT sau BIJ-10 tinind cont de aceasta valoare?

[Василиса]

нам пришла оценка арендованной земли как коммерческой, хотя она согласно НК идет по расценке за гектар.
На семинаре сказали платить как за коммерческую, так как у многих такая ситуация, а в ТКО менять отказываются.
Как думаете - можно ли сейчас сдать BIJ-10, а потом пересдать согласно оценки FUNJ?

[ktoto]

Помогите пожалуйста разобраться:
Фирма арендует у государственного учреждения площадь под склад в размере 15 кв.м.
Возник вопрос нужно ли фирме сдавать BIJ10, в контракте по аренде этот пункт не прописан и предполагаем что это нас не касается, а читаю НК создается впечатление, что именно мы должны и платить за эти метры…хотя гос. предприятие и само пока никаких листов с оценкой еще не получило….
и еще нюанс важно ли знать финансируется или нет гос. предприятие из бюджета?

[OXY]

ktoto, в вашем случае вы обязаны сдавать отчет согласно ст277НК. В БНК и СА 6/2010 есть статьи по этому поводу. Вы получается должны сдавать отчет BIJ-1 ежеквартально, так как у вас нет оцененной стоимости. А за первый квартал "будут предусмотрены особые условия "пересдачи отчета /СА 6/2010 стр21.

[Наталица]

ktoto
Для того, чтобы ВЫ сдавали отчет Вам нужна оценка кадастра, а для этого Вы должны иметь кадастровый номер арендованного помещения. Сдавать BIJ-1 ежеквартально не получится, т.к. у Вас нет балансовой стоимости данного объекта. Напишите письмо в госорганизацию у которой арендуете помещение с просьбой предоставить кадастровый номер арендуемого помещения или кадастровую оценку. Только имея номер, Вы сможете сделать запрос в органы кадастра об оцененной стоимости. Кстати, Ваш договор об аренде (если он заключен на срок более 3 лет) должен быть зарегистрирован в кадастре, и тогда в кадастре там рисуют на договоре кадастровый номер помещения.

[OXY]

Вы сможете сделать запрос в органы кадастра об оцененной стоимости

Кадастр выдает инфо только собственникам. Главбух бюджетной организации у которой мы арендуем офис объяснила мне, что у них отсутствует кадастровый номер и "еще что-то", поэтому они всем дают балансовую стоимость помещения при наличии письменного запроса. В одной налоговой на семинаре сказали сдавать отчет поквартально, в другой - годовой отчет по оцененой ст-ти.

[spenser]

Вы сможете сделать запрос в органы кадастра об оцененной стоимости

Кадастр выдает инфо только собственникам. Главбух бюджетной организации у которой мы арендуем офис объяснила мне, что у них отсутствует кадастровый номер и "еще что-то", поэтому они всем дают балансовую стоимость помещения при наличии письменного запроса. В одной налоговой на семинаре сказали сдавать отчет поквартально, в другой - годовой отчет по оцененой ст-ти.

те кто арендует гос собственность сдают по квартально от балансовой стоимости, если нет кадастровой оценки. В апреле сказали что должен сдавать BIJ-10, когда пришел сдавать не приняли, сдал 1 и 2 квартал BIJ-1, потому что гос собственность еще не оценили по крайней мере ту которую мы арендуем. Пишите письмо у кого арендуете они вам дадут балансовую или кадастровую.

[AFEX]

spenser
а это
Вы такое нашли в titlu VI или в законе о введение titlu VI, или Вы такое нашли на Рышкановке ?

[spenser]

spenser
а это
Вы такое нашли в titlu VI или в законе о введение titlu VI, или Вы такое нашли на Рышкановке ?

да на Рышкановке

а что ???

[AFEX]

ничего
просто счас нн будем платить по:
-titlul VI
- legea privind punerea in aplicare a titlului VI
- convingerile personale ale OF Riscani

[Василиса]

У нас земля, арендованная у государства. НО в БТИ сказали, что переоценить ее не могут, так как у них только несколько видов назначения использования - коммерческая, промышленная, некоммерческая.
Поетому мы теперь платим по коммерческой цене - в пять раз больше чем в 2009 году.

[Наталица]

Василиса
А земля какая - промышленная, сельскохозяйственная?
Если под промышл. и др.объектами ( не с/х), то она должна быть оценена и платить надо от оцененной. А если - с/х , то оценки пока нет и платим по бонитету или не по бонитету.
У нас сумма налога на недв. и на землю вышла меньше чем в прошлом году
Почему у Вас так получилось с суммой налога?

[Василиса]

у нас разрушенная производственной деятельностью по 350 за гектар.
Но БТИ ее оценила как коммерческую, а менять отказываются.
мнение налоговой по этому поводу - раз в бумажке так написано, платите.

[Belka]

Помогите пожалуйста, у нашего предприятия киоск который стоит на государственной земле (если гос. решит нас оттуда убрать, киоск без повреждений и без разборки не перенести),до этих пор мы сдавали BIJ 1 (от балансовой стоимости киоска) и всё было нормально, а теперь как быть ? у нас нет кадастрового номера (на киоски не дают),а в заполнении нового BIJ запуталась когда и как надо его сдавать, и надо ли ?????????