недвижимость и налог на неё

[svetuta]

Natalia Cio, спасибо за ответ.
Но здание изначально до 2002 года брали в аренду у примэрии. В 2002 выкупили на аукционе. В договоре купли-продажи, в акте передачи ничего о земле не сказано. Получается в собственности находится только здание, а земля? Что с ней? Есть общий двор... Помогите, пожалуйста!!!!

насколько я понимаю должен быть договор аренды земли с примэрией если вы эту землю не приватизировали, мне кажется вам надо с ними уточнить как квалифицируется эта земля..

[kosoglazzzka]

Алиса посмотрите выписку из кадастра, что у вас числится, если земли нету и нет договора аренды, то платить ничего не надо.

[Алиса]

В выписке из кадастра есть стоимость только по incapere (oficii si finante) и написано - nota- in dosar nu sunt informatii despre suprafata.

[kosoglazzzka]

Алиса есть выписка EXTRAS din registrul bunurilor imobile pentru efectuarea tranzactiilor, там данные по всей вашей недвижимости.

[Natalia Cio]

Спасибо г-ну Темрину и его коллективу за 6 ой номер , выпущенный досрочно, в нем нашла ответы на свои вопросы по недвижимости.

[Ann]

Вопрос:Классификатор казначейских счетов налог на недвижимое имущество юр. лиц 114/10, а в BIJ-10 по колонке бюджетная классификация стоит 114/12 на какой счет перечислять деньги?

[andrei]

Ответ на Ваш вопрос здесь, а также в 6 номере CA, который вышел вчера.

[dimalion]

где все таки брать оцененную стоимость ,если бумага все ткаи не пришла. В кадастре не найти ответа. Предприятие арендует у гос-ва землю и на ней построен киоск. Раньше сдавали только земельный налог.

[Natalia Cio]

Ув Dimalion в Вашем контракте на аренду земельного участка д.б. указан его кадастровый номер.Делаете официальное письмо и просите выдать оценочную стоимость по Вашему кадастровому номеру, а лучше заявление на EXTRAS через ячейку.Процедура эта за 3 раб дня стоит 40 лей , делают и за 1- н день , но дороже.Не ждите бумаги. Из 54 объектов мне официально пришла только одна оценка.Все остальное буквально выбивала.В случае неоцениваимости объекта у Вас д.б. официальный отказ об оценке ТКО( это Ваша индульгенция). В этом случае вы можете сдать отчет по земельному налогу как за прошлый год ,рассчитывая от площади.Успехов.

[olala]

Buna ziua, explicati-mi va rog urmatoarele: trebuie sa achit impozitul funciar la CCL(pers. juridica) care dispune de teren adiacent blocului locativ, ce dare de seama sa prezint FUNJ-10 fara a tine cont de valoarea estimativa de la BIT sau BIJ-10 tinind cont de aceasta valoare?

[Василиса]

нам пришла оценка арендованной земли как коммерческой, хотя она согласно НК идет по расценке за гектар.
На семинаре сказали платить как за коммерческую, так как у многих такая ситуация, а в ТКО менять отказываются.
Как думаете - можно ли сейчас сдать BIJ-10, а потом пересдать согласно оценки FUNJ?

[ktoto]

Помогите пожалуйста разобраться:
Фирма арендует у государственного учреждения площадь под склад в размере 15 кв.м.
Возник вопрос нужно ли фирме сдавать BIJ10, в контракте по аренде этот пункт не прописан и предполагаем что это нас не касается, а читаю НК создается впечатление, что именно мы должны и платить за эти метры…хотя гос. предприятие и само пока никаких листов с оценкой еще не получило….
и еще нюанс важно ли знать финансируется или нет гос. предприятие из бюджета?

[OXY]

ktoto, в вашем случае вы обязаны сдавать отчет согласно ст277НК. В БНК и СА 6/2010 есть статьи по этому поводу. Вы получается должны сдавать отчет BIJ-1 ежеквартально, так как у вас нет оцененной стоимости. А за первый квартал "будут предусмотрены особые условия "пересдачи отчета /СА 6/2010 стр21.

[Наталица]

ktoto
Для того, чтобы ВЫ сдавали отчет Вам нужна оценка кадастра, а для этого Вы должны иметь кадастровый номер арендованного помещения. Сдавать BIJ-1 ежеквартально не получится, т.к. у Вас нет балансовой стоимости данного объекта. Напишите письмо в госорганизацию у которой арендуете помещение с просьбой предоставить кадастровый номер арендуемого помещения или кадастровую оценку. Только имея номер, Вы сможете сделать запрос в органы кадастра об оцененной стоимости. Кстати, Ваш договор об аренде (если он заключен на срок более 3 лет) должен быть зарегистрирован в кадастре, и тогда в кадастре там рисуют на договоре кадастровый номер помещения.

[OXY]

Вы сможете сделать запрос в органы кадастра об оцененной стоимости

Кадастр выдает инфо только собственникам. Главбух бюджетной организации у которой мы арендуем офис объяснила мне, что у них отсутствует кадастровый номер и "еще что-то", поэтому они всем дают балансовую стоимость помещения при наличии письменного запроса. В одной налоговой на семинаре сказали сдавать отчет поквартально, в другой - годовой отчет по оцененой ст-ти.