Сколько нюансов!!!!
Может дешевле внести в Уставный каритал?
Модераторы: AFEX, Люга, Tiana, Binaun, ionix
может найдете что то полезноеDen писал(а):Вашу квартиру должны были переоценить 1 января 1998 года. А так как вы являлись её владельцем на тот момент и по сей день, значит у вас есть подтверждение ваших затрат близких к более реальным. т.е. уже не 6394 рубля. Ну и дальше ст. 38 пункт (6) уже конкретно указывает на то что стоимостной базис вашей квартиры должны были корректировать. в результате проведенной переоценки в соответствии с законом. Далее есть такая классная статья о которой в налоговой никому не говорят. ст. 41 Льготы при продаже основного жилья. В этой статье сказано, что если вы владели этой квартирой более3 лет, или проживали там более трех лет, то вы имеет право!!!! на пункт 3) в этой статье, это такой бонус пак от Правительства, на уменьшение прироста капитала по 10000 леев за каждый последующий год за 1997 годом. И если вы не сдавали квартиру в наем, тогда все карты в ваших руках. Самое главное Именно величину прироста капитала уменьшаете а не стоимость по которой вы продали квартиру.
Итак вы говорите что вашу квартиру оценили в 266233 лея., минус стоимость которая была переоценена на 01.01.98 года не знаю какая именно это вы уже сами должны узнавать в БТИ. к примеру 50000 леев. и минус 11 лет по 10000 леев 110000 леев вы имете право отминусовать. Итого уже осталось 106233 лея, делите по полам т.е. берёте 50% от прироста капитала 53116,5 лей будут облагаться. В общем я так понимаю данные статьи Налогового кодекса и согласно им сделал вам примерный расчет с которого вы должны платить налог. Может я и не прав, тогда надо в налоговой спрашивать как понимать эти статьи налогового кодекса, о которых я написал выше. Ну и конечно сумма самого налога с 53116,50 лей = 6788,97 леев. Это что касается первого вопроса.
Den писал(а):Если следовать букве закона, то все ваши операции которые вы сейчас планируете производить, будут оценены по справедливой рыночной стоимости, в данном случае по оценки БТИ. Согласно Налоговому Кодексу ст.37 Признание и определение прироста капитала и потерь капитала. пункт (2) Кап. активами являются подпункт (с) частная собственность, не используемая в предпринимательской деятельности, реализованная по цене, превышающей её скорректированный стоимостной базис.
Если рассматривать более детально данный момент продажи, то налог выплатите фактически от прироста капитала. К примеру вы купили квартиру за 100000 леев, а продали 110000, налог вы платите не с 110000 леев, а от разницы между покупкой и продажей. Это очень важно знать. Ну и вам надо еще доказать эту покупку по такой цене. Т.е. документально. И тогда вы облагаете только 10000 леев. Это относится все к той же ст. 37 пункт 5) Величина прироста капитала от продажи, превышает полученную сумму разницы над стоимостью данных активов.
Т.е. у вас может быть не обязательно прибыль или прирост капитала, а может даже быть и убыток, это пункт уже 6). Но и это не все. Кроме того что у вас даже если и есть прирост капитала согла примеру выше 10000 леев, то пункт 7) сказано что вы признаете только 50 процентов прироста капитала. Это если я правильно понял саму статью 37 пункт (7).
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 5
|