http://www.lascom.md
 
http://1cmd.md
 
http://clouds.md
 
 

ПОКУПКА-ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ

Модераторы: AFEX, Люга, Tiana, Binaun, ionix

Сообщение Василиса » 23 мар 2009, 21:38

А если у меня есть документы на ремонт квартиры - это будут инвестиционные расходы? А еще - если я ремонт сделала в 2007, а продам в 2009 году как это учитывать? Хотя если такие расходы не разрешены, то второй вопрос сам отпадает :roll:
Вся жизнь борьба!
Аватар пользователя
Василиса
Эксперт
 
Сообщений: 1779
Зарегистрирован: 19 янв 2008, 17:41
Откуда: из лесу вестимо
Благодарил (а): 177 раз.
Поблагодарили: 181 раз.

Сообщение Inna Gutol » 24 мар 2009, 10:52

Разрешены такие расходы, если у вас на них есть подтверждающие документы.
Аватар пользователя
Inna Gutol
Бакалавр
 
Сообщений: 146
Зарегистрирован: 25 янв 2009, 12:44
Откуда: Кишинёв
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Сообщение Василиса » 25 мар 2009, 21:18

О, целый кулек!
То есть не важно в каком году продам квартиру, расходы разрешены к вычету?
Вся жизнь борьба!
Аватар пользователя
Василиса
Эксперт
 
Сообщений: 1779
Зарегистрирован: 19 янв 2008, 17:41
Откуда: из лесу вестимо
Благодарил (а): 177 раз.
Поблагодарили: 181 раз.

Сообщение Галина » 25 мар 2009, 22:14

Насколько я знаю у физ.лиц не принимаются расходы к вычету.В 2005 г. налоговая даже не принимала никакие документы на ремонт . сейчас не знаю.
Обращаюсь к тем кто строил пирамиды в Египте: «Постройте у нас дороги! »
Аватар пользователя
Галина
Зам. Бога по налогам
 
Сообщений: 10297
Зарегистрирован: 02 ноя 2008, 09:56
Благодарил (а): 1124 раз.
Поблагодарили: 2540 раз.

Сообщение Polina » 25 мар 2009, 22:30

У физ лица не принимаются такие расходы, а еще у физ лица нет износа строения, и еще у физ лица налог уплаченный за недвижимость тоже не вычитается.
Polina
Практик
 
Сообщений: 697
Зарегистрирован: 12 ноя 2007, 17:12
Откуда: Кишинев
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Сообщение Den » 25 мар 2009, 23:47

Polina, :D может и физ лица тоже не существует, главное чтобы он платил. :mrgreen:
-Но мы же оскорбляли тебя, почему же ты не сердишься на нас?
- Вы - свободные люди, и то, что вы сделали, - ваше право. Я на это не реагирую. (Буда)
Аватар пользователя
Den
Зам. Бога по налогам
 
Сообщений: 4007
Зарегистрирован: 03 янв 2008, 11:42
Откуда: Бельцы, Молдова.
Благодарил (а): 159 раз.
Поблагодарили: 480 раз.

Сообщение Polina » 26 мар 2009, 01:08

да Den, и побольше и побольше :mrgreen:
Polina
Практик
 
Сообщений: 697
Зарегистрирован: 12 ноя 2007, 17:12
Откуда: Кишинев
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Сообщение Ann » 26 мар 2009, 19:05

В тему:
гараж построен в 1993, документов о произведенных расходах не сохранились, в 2008 году его продали,налоговики с ходу заявили, что мы должны заплатить п/н от всей суммы продажи, но! если знаешь хоть немного где искать им все можно доказать! взяли Маклер последний в 1997 году и показали рыночную стоимость на 01,01,98, разница между оценочной и продажной стоимостью есть прирост капитала, потом от прироста 50%, затем умножили на 18% и получили п/н к уплате, в 2 раза меньше чем посчитали налоговики. Причем, рядовой налоговик этот вопрос не решил, послал к начальству, сам не знает статей НК!
Ann
Бакалавр
 
Сообщений: 174
Зарегистрирован: 23 мар 2009, 14:56
Откуда: Кишинев
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 16 раз.

Сообщение Polina » 26 мар 2009, 22:53

Ann, все он знает, просто не хотел на себя ответственность брать, тем более при нынешнем пустом бюджете.
Polina
Практик
 
Сообщений: 697
Зарегистрирован: 12 ноя 2007, 17:12
Откуда: Кишинев
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

ПН при продаже

Сообщение jean » 02 сен 2009, 15:57

Добрый день всем!
Вопрос для бухгатеров, и, я думаю, простой. Звонит человек, говорит, продал фирме свой дом (делают стройку, хотят снести).
Подоходный, говорит, не платил, удержали с него 15 процентов и сказали, сами перечислят. Я удивился:
разве не удерживают юридические лица 5 %, а остальное потом доплачиваешь в марте следующего года?
Вот, теперь помогите, обманули человека или нет? Может, при покупке под снос действительно, дохода нет, нет подоходного, и с него удержали по ст. 90, ч. 3/1 НК?
jean
Бакалавр
 
Сообщений: 152
Зарегистрирован: 21 авг 2009, 14:31
Откуда: Кишинев
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: Обманули или нет?

Сообщение Den » 02 сен 2009, 17:23

Пускай они дадут в конце года , ему справку тогда что они удержали 15% и тогда уже государство должно будет ему компенсировать если такое случится. Хотя по закону конечно должны были 5%, а под снос или нет это уже не имеет значение, ведь продавал он собственность а не снос. :)
-Но мы же оскорбляли тебя, почему же ты не сердишься на нас?
- Вы - свободные люди, и то, что вы сделали, - ваше право. Я на это не реагирую. (Буда)
Аватар пользователя
Den
Зам. Бога по налогам
 
Сообщений: 4007
Зарегистрирован: 03 янв 2008, 11:42
Откуда: Бельцы, Молдова.
Благодарил (а): 159 раз.
Поблагодарили: 480 раз.

Re: Обманули или нет?

Сообщение jean » 03 сен 2009, 09:11

короче, ст. 90, ч. 3/1 НК ни при чем?
jean
Бакалавр
 
Сообщений: 152
Зарегистрирован: 21 авг 2009, 14:31
Откуда: Кишинев
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: Обманули или нет?

Сообщение Den » 03 сен 2009, 09:38

Почему ни причем. :shock: Даже очень причём. Просто каждый читает её по своему. В вашем случае это было удержание 15%, я вам предложил как выход из сложившейся ситуации. Не будет же теперь этот человек махать руками и требовать чтобы ему вернули 10% назад. Правила вы же знаете, в начале следующего года до 01.03 .... ему должны предоставить информацию о всех удержаниях согласно НК ст.92 п.4. Данную справку он потом приложит к декларации которую будет сдавать как порядочный гражданин РМ согласно НК ст.83 п.2 . А правильно они сделали или нет это уже не ваша забота, этот человек не обязан знать сколько с него должны удерживать.
Самое главное чтобы они указали эту сумму удержания в справке. согласно НК ст.81 п.1 именно эту сумму он и будет принимать к зачету. Согласно той же статье 81 но уже п.2 ему налоговые органы обязаны возместить сумму переплаты налога ранее уплаченного.
-Но мы же оскорбляли тебя, почему же ты не сердишься на нас?
- Вы - свободные люди, и то, что вы сделали, - ваше право. Я на это не реагирую. (Буда)
Аватар пользователя
Den
Зам. Бога по налогам
 
Сообщений: 4007
Зарегистрирован: 03 янв 2008, 11:42
Откуда: Бельцы, Молдова.
Благодарил (а): 159 раз.
Поблагодарили: 480 раз.

Re: Обманули или нет?

Сообщение jean » 03 сен 2009, 11:29

все так, но... если они не перечислят эту сумму нашему любимому государству, а оставят себе, любимым?
У него на руках только договор где указана вся сумма. А на сумму, полученную на руку, он им выдал не то расписку, не то расходный подписал (оплата была наличными). Эта бумажка у них. У него ничего кроме договора :(
jean
Бакалавр
 
Сообщений: 152
Зарегистрирован: 21 авг 2009, 14:31
Откуда: Кишинев
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: Обманули или нет?

Сообщение jean » 03 сен 2009, 11:36

и еще. Они же его реально сносят! В этом случае (при условии, что он в течение года покупает себе новую квартиру), он вообще не должен платить подоходный, а они, соответственно, удерживать из его денег. Так?
Извините, если туплю.
jean
Бакалавр
 
Сообщений: 152
Зарегистрирован: 21 авг 2009, 14:31
Откуда: Кишинев
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Пред.След.

Вернуться в Подоходный налог

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 3

Яндекс.Метрика