Договор имущественного найма

[Den]

Tiberius при безвозмездном пользовании первое, нечего списывать на расходы по ремонту и поддержанию помещения в нормальном состоянии, вернее списывать можно на на расходы в целях налогообложения не признается а значит , как только появится подоходный налог надо будет все ремонты облагать подоходным налогом, второе не возможно заложить в банке для получения кредита, третье если это будет безвозмездная передача - т.е. дарение, тот кто подарил будет налог платить потом.
Так что я предложил оптимальный вариант когда не больно никому.

[Kitten]

ПОДСКАЖИТЕ!!! фирма берет в аренду у юридического лица помещение под с.т.о., какими юридическими, финансовыми документами надо это все оформить, какие налоги при этом возникают и какие отчеты надо будет сдать в налоговую инспекцию.....или может быть проще и лучше оформить сначала на физ лицо, а потом по субаренде оформить на фирму

[Lorett]

а почему нельзя просто оформлять это контрактом на аренду и накладными (налоговыми накладными) - арендодатели должны вам выписывать?.. вам будет НДС в зачёт, если вы плательщики... а от физ лица - придётся ещё 10% удерживать у него, и перечислять налоговой..

[Uzunig]

Доброго времени суток.
ИП арендует грузовой автомобиль и гараж у своего учредителя.
Подскажите пожалуйста, можно ли оформить договор безвозмездной аренды, или обязательно в договоре должна быть сумма арендной платы и нужно ли удерживать с этой суммы подоходный налог у источника выплаты?

[svetuta]

можно ли оформить договор безвозмездной аренды

mojna

[Maist]

Коллеги!
А контракт отсюда -
viewtopic.php?f=21&t=5004&hilit=%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80+%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86&start=15#p57891
для аренды помещений пойдёт? А то слово BUNURILE смущает...
В контрактах с Примэрией - "... Locatorul dă în chirie, iar Locatarul ia în chirie... încăperile ... ”
Поэтому спрашиваю - надо переделывать "по образу и подобию" или так тоже сойдёт?! Как-то всё BUNURILE не вяжется...

[Tiana]

Вот Йя Вам их уже вытащила из Алёниного архива.

[Maist]

Tiana
Спасибо большое!
Я посмотрел список, там всё знакомо было - из Lobby, и не стал смотреть до конца... Наверное был не внимателен...

[Esennik]

Добрый день! Нужен образец о расторжении договора аренды на гос. языке....Кто может скинуть, пожалуйста, буду благодарна.И еще вопрос, мы переходим по другому адресу пребывания, где становимся собственниками. В течении какого времени нужно сменить адрес в НИ? 60 дней? И если еще документы не готовы с БТИ с чем нужно идти в НИ? Спасибо...

[Den]

60 дней. Только с документами с БТИ. скину позже на гос языке. скиньте емайл в личку мне.

[galinka-raz]

Добрый день.Собственник фирма А сдает в аренду помещение фирме Б на условиях безвозмездного пользования.В случае сдачи в субаренду фирмой Б фирме С,арендодателем фирмой А,будет взиматься плата с фирмы Б.Правильны ли будут такие договорные отношения,как быть с ком,услугами,какие подводные камни ожидают стороны.Буду признательна за ответы.

[Den]

А как же условия договора на счет безвозмездного пользования между А и Б?
При сдаче в субаренду это должно быть оговорено в договоре что фирма Б может совершать данные действия, и если фирма Б сдала, то она и получает доход с этого. Т.к. фирма Б уже обозначила с фирмой А свои отношения и данная арендованная площадь уже находится во временном владении у фирмы Б. Поэтому она решает по какой цене сдавать и на какой срок. Вот.

[galinka-raz]

Т.е фирме А в договоре найма указать правильней размер оплаты -без оплаты,а в отдельный пункт выделить оплату например:-1000 лей в случае сдачи фирмой Б в субаренду.Так?Поправьте меня.

[Den]

А почему тогда уже фирма А не сдает на прямую сама? Фирма "С" оплатит фирме "Б" она получил доход, потом фирма "Б" оплатит фирме "А" и эта фирма тоже получит доход. Обе фирмы заплатят налог. Если не плательщики НДС, то по 3% каждый точно. Глупая схема. На мой взгляд. Тогда получается что фирма "Б" будет выписать рефактурированные услуги на фирму "С" по второму кругу. Т.е. не на прямую от фирмы "А". Либо Арендная плата должна быть такой, что уже дополнительно услуги не надо отписывать в третий раз. Ну как то, так.

[Den]

Пример: Вы мне сдали офис, за 1000 лей и в тоже время разрешили его сдавать в субаренду.
Я его сдал сразу за 5000 лей. Я Вам более ничего не должен, только лишь 1000 лей, как было изначально сказано в договоре. Арендодатель может конечно в последствии поднять сумму найма если это оговорено договором, через какой-то промежуток времени, известив заблаговременно Арендатора.