НДС с аренды помещения

[InJen]

А теперь возникает главный вопрос, а кто с 1 января по 5 марта не выписывал НН на операционный лизинг, им-то что делать? Кого крайним сделают?

Естественно налогоплательщиков, ещё и штрафы "зафитилят", скажут вы что-то не правильно поняли, надо было закон задом на перед читать.....

[CarolinaM]

Юр лицо арендует у физ лица помещение, аренду оплачивает наличкой, какой документ фирма должна выписать арендадателю как подтверждение выплаты арендной платы? Я думала расх касс ордер но там же не предназначенно никакой рубрики где-бы расписывался арендодатель о том что получил деньги.

[Райэл]

CarolinaM
Акт закупки услуг, для фактурирования услуги и РКО для оплаты, в котором кстати, таки есть рубрика где расписывается лицо получившее деньги, ниже графы "Получил".

[CarolinaM]

да есть "получил" точно
А акт закупки обязательно, договора аренды не достаточно для проведения по бух учёту?

[Сергей Темрин]

Решением Конституционного суда № 5 от 18 февраля 2011 г. (МО № 34-36 от 4 марта 2011) признан неконституционным Закон № 193 от 15 июля 2010 г.

Возвращаюсь к решению Конституционного суда.
18 октября Конституционный суд (решение №5) признал неконституционным закон (№ 193 от 15 июля 2010 г.), согласно которому «поставки товаров и услуг по договору лизинга (финансового или операционного)» освобождались от НДС с 1 января 2011 г.
Вопросов по обоснованию такого решения Конституционного суда вообще много. Но для налогоплательщиков гораздо важнее другие вопросы.
Конституционный суд в пункте 3 постановляет: «Настоящее постановление является окончательным, обжалованию не подлежит, вступает в силу со дня принятия и публикуется в "Monitorul Oficial al Republicii Moldova".»
Отметим для себя. Освобождение стало неконституционным с 18 февраля. В статье 7 Кодекса конституционной юрисдикции указано, что любой нормативный акт считается конституционным до тех пор, пока его неконституционность не будет доказана в процессе конституционного судопроизводства с обеспечением всех предусмотренных настоящим кодексом гарантий.
Иными словами, с 1 января 2011 г. по 18 февраля 2011 налогоплательщики, которые воспользовались освобождением от лизинговых поставок, остались в правовом поле, т.е. санкциям они не подвергнуться.
Но вся изюминка в том, что официальное опубликование решения Конституционного суда произошло 4 марта. Естественно, что абсолютное большинство налогоплательщиков ознакомилась с решением Конституционного суда, только получив «Официальный монитор» (они физически и практически раньше с этим решением ознакомиться не могли). Но зато налогоплательщики, которые с 18 февраля по 4 марта 2011 г. осуществляли освобожденные лизинговые поставки, уже использовали неконституционный закон, и, тем самым, их можно свободно штрафовать.
Вот так государство «накосячило», а расхлебывать ни в чем неповинным налогоплательщикам.
Нехорошо...

[DaDo]

может ли фирма А арендовать у фирмы В часть помещения , если фирма В арендует площадь у фирмы С ?

[Artur Morarenco]

может. субаренда называется. консультировать ГК.

[Svetlik]

подскажите плиз, фирма А сдает половину ЖИЛОГО дома фирме В. Обе фирмы являются плательщиками НДС. Вопрос: фирма А должна отписывать ТТН без НДС ( на основе ст.103 п.1 НК) фирме Б или всё таки НН с НДС?

[Tiana]

Не совсем поняла, как к Вам относится ст.103(1), ну полЖИЛОГО дома...

[Svetlik]

Ну дак мы же часть жилого дома сдаём (т.е. 2 комнаты) разве эта статья к нам не относится?:

Статья 103. Освобождение от уплаты НДС
(1) Не облагаются НДС импорт товаров, услуг и осуществленные субъектами налогообложения поставки товаров, услуг, являющихся результатом их предпринимательской деятельности в Республике Молдова:
1) жилье, земля, их аренда, право на их поставку и аренду, за исключением комиссионных, связанных с такими сделками;

[ttv]

Ну дак мы же часть жилого дома сдаём (т.е. 2 комнаты) разве эта статья к нам не относится?:

Статья 103. Освобождение от уплаты НДС
(1) Не облагаются НДС импорт товаров, услуг и осуществленные субъектами налогообложения поставки товаров, услуг, являющихся результатом их предпринимательской деятельности в Республике Молдова:
1) жилье, земля, их аренда, право на их поставку и аренду, за исключением комиссионных, связанных с такими сделками;

думаю,что фирма сначала должна была перевести помещение из жилого фонда в коммерческое, а затем заключать сделку с юр. лицом от имени юр. лица.

[Tiana]

У нас есть спец. тема про аренду жилых помещениЙ, регистрацию договоров, все вытекающие последствия, поищите пожалуЙста на форуме

[Svetlik]

Ну дак мы же часть жилого дома сдаём (т.е. 2 комнаты) разве эта статья к нам не относится?:

Статья 103. Освобождение от уплаты НДС
(1) Не облагаются НДС импорт товаров, услуг и осуществленные субъектами налогообложения поставки товаров, услуг, являющихся результатом их предпринимательской деятельности в Республике Молдова:
1) жилье, земля, их аренда, право на их поставку и аренду, за исключением комиссионных, связанных с такими сделками;

думаю,что фирма сначала должна была перевести помещение из жилого фонда в коммерческое, а затем заключать сделку с юр. лицом от имени юр. лица.

А зачем переводить в коммерческое, если дом то используется, как жилой? Его(дом) другая фирма будет использовать для жилья работников.

[ttv]

"Svetlik"

я, наверное что-то упустила, но не Вы ли писали следующее
"подскажите плиз, фирма А сдает половину ЖИЛОГО дома фирме В."

т.е.Вы хотите сказать, что на балансе у фирмы А есть жилой дом?

[Svetlik]

да, именно жилой дом. Поэтому и возник такой вопрос. Нашла статью 103 и решила уточнить, применима ли она к нам?