недвижимость и налог на неё

[spenser]

Вы сможете сделать запрос в органы кадастра об оцененной стоимости

Кадастр выдает инфо только собственникам. Главбух бюджетной организации у которой мы арендуем офис объяснила мне, что у них отсутствует кадастровый номер и "еще что-то", поэтому они всем дают балансовую стоимость помещения при наличии письменного запроса. В одной налоговой на семинаре сказали сдавать отчет поквартально, в другой - годовой отчет по оцененой ст-ти.

те кто арендует гос собственность сдают по квартально от балансовой стоимости, если нет кадастровой оценки. В апреле сказали что должен сдавать BIJ-10, когда пришел сдавать не приняли, сдал 1 и 2 квартал BIJ-1, потому что гос собственность еще не оценили по крайней мере ту которую мы арендуем. Пишите письмо у кого арендуете они вам дадут балансовую или кадастровую.

[AFEX]

spenser
а это
Вы такое нашли в titlu VI или в законе о введение titlu VI, или Вы такое нашли на Рышкановке ?

[spenser]

spenser
а это
Вы такое нашли в titlu VI или в законе о введение titlu VI, или Вы такое нашли на Рышкановке ?

да на Рышкановке

а что ???

[AFEX]

ничего
просто счас нн будем платить по:
-titlul VI
- legea privind punerea in aplicare a titlului VI
- convingerile personale ale OF Riscani

[AFEX]

Привет
меня сегодня спросили как считать НН если ОН был продан в мае месяце текущего года
и что Вы думаете я ответил?

[Artur Morarenco]

Шоб вооще ниче не считать!

Однако думаю правильно будет считать исходя из количества дней с начала периода - 01.01.2010, пока ОН являлся ихней собственностью.

[AFEX]

ну да канешна
человек хотел знать на основание какого закона
а то шо Вы говорите нигде ни написана

[Василиса]

У нас земля, арендованная у государства. НО в БТИ сказали, что переоценить ее не могут, так как у них только несколько видов назначения использования - коммерческая, промышленная, некоммерческая.
Поетому мы теперь платим по коммерческой цене - в пять раз больше чем в 2009 году.

[Artur Morarenco]

Articolul 281. Calcularea impozitului
(1') Persoanele juridice şi fizice care desfăşoară activitate de întreprinzător, cu excepţia gospodăriilor ţărăneşti (de fermier), calculează de sine stătător suma anuală a impozitului pe bunurile imobiliare, pornindu-se de la baza impozabilă a acestora, conform situaţiei de la 1 ianuarie a anului fiscal în curs
(2) În caz de schimbare, după începerea anului fiscal, a subiectului impunerii, pentru noul subiect al impunerii impozitul pe bunurile imobiliare se calculează din momentul înregistrării de stat a drepturilor patrimoniale asupra bunurilor imobiliare sau din momentul stabilirii faptului exercitării de către persoană a dreptului de posesie, de folosinţă şi de dispoziţie asupra bunurilor imobiliare.
(3) În cazul în care subiectul impunerii primeşte bunurile imobiliare prin moştenire sau prin donaţie, obligaţia fiscală neexecutată de către subiectul precedent al impunerii este pusă în întregime pe seama noului subiect. Dacă obligaţia fiscală neexecutată depăşeşte costul bunurilor imobiliare primite prin moştenire, noul subiect al impunerii execută obligaţia fiscală în limite ce nu depăşesc costul acestui bun imobiliar.

In CF scrie ca pentru noul proprietar (in caz ca a cumparat imobilul dupa 01.01.2010) se va calcula impozitul numai pentru perioada incepind cu ziua din care a devenit proprietar. Insa nimic nu se spune de cel care a vindut imobilul pina la 01.07.2010.

Iese ca proprietarul care a scapat de imobil pina la 01.07.2010 nu are obligatie de a achita impozitul? Aici pot sa apara multe intrebari!

Dar in cazul cind imobilul a fost vindut pe 02.07.2010. Vinzatorul trebuie sa achite impozitul pe imobil integral pentru tot anul, si in plus la asta cumparatorul trebuie sa achite de la 02.07.2010 pina la 31.12. Ca de obicei, CF al nostru este mai sus de intelegerea muritorilor.

[Accountant]

Aici pot sa apara multe intrebari!

Apar cu certitudine.

[Artur Morarenco]

Apar cu certitudine.

Ca de obicei, CF al nostru este mai sus de intelegerea muritorilor.

[AFEX]

Привет
меня сегодня спросили как считать НН если ОН был продан в мае месяце текущего года
и что Вы думаете я ответил?

вопрос в силе

[Natalia Cio]

Ув.AFEX, у меня такой вопрос возник еще раньше.На все оцененные ТКО объекты недвижимого имущества , регистрация имущественных прав которых была на начало года и прошла в этом году и выбывшим из владения до 30.06.2010 рассчитала по годовой сумме /365 дней х на к-во дней пользования в этом году .Те ,что остались не проданные на 30.06.2010рассчитала с момента регистрации и до 31.12.2010.На вопрос о том , возможен ли перерасчет по выбывшим ОН после 30.06.2010 со сдачей скажем отрицательного отчета до 31.12.2010 однозначного ответа не получила.Один раз ответили возможен перерачет, другой - перерасчет делается только в случае доначисления.Налоговая еще сама не опрделилась со своей позицией.Думаю будут доп.разъяснения.Возникают 2 различные ситуации: 1.Продажа после 30.06.10 от Ю.Л. к Ю.Л. и тогда покупатель обязан доначислить и заплатить с момента регистрации в ТКО, а продавец уже доначислил и уплатил.Следствие - налоговая облагает один и тот же объект дважды.2 вариант- Ю.Л. продает ОН Ф.Л. в этом случае ф.л. не платит, т.к. у него нет обязательства самостоятельно предоставить расчет и уплатить, а расчет ему присылает НИ один раз в год.В этом случае , при корректировке Ю.Л.-поставщиком своих обяз-в (сторнировании) НИ лишается на период до 31.12.10 оплаты за этот объект.Лишиться этого куска пирога они не в силах.На самом деле нужно внести поправки в 6-ой раздел.По- моему, из всех разделов НК 6 раздел самый сырой.

[Сергей Темрин]

По- моему, из всех разделов НК 6 раздел самый сырой.

Есть еще раздел 7 "Местные сборы"! Но и там все рекорды бьет сбор на рекламу! Как не читай - уверенности никакой...
Хотя, если подумать, то все разделы сыроваты

[Artur Morarenco]

Привет
меня сегодня спросили как считать НН если ОН был продан в мае месяце текущего года
и что Вы думаете я ответил?

вопрос в силе

Dvs ati spus astfel:
"CF nu prevede procedura calcularii impozitului pe bunuri imobiliare in cazul cind bunul iese din proprietate in decursul anului de gestiune. Astfel, dvs trebuie sa calculati impoziul pe venit pe principii generale, pentru tot anul, si sa prezentati BIJ-10 pina la 01.07.2010."

PS.
Dar cum atunci cu agentiile imobiliare. Daca ele trebuie sa achite acest impozit absolut pentru toate imobilele tranzactionate!??