недвижимость и налог на неё

[Artur Morarenco]

http://www.contabilsef.md/libview.php?l ... 90&id=2351

[MariBuga]

Oficiiile cadastrale efectuiaza evaluarea la obiectele nefinisate.Am citiva obiecte nefinisate si sunt evaluate de OCT.Dar , daca nu au trecut 3 ani de la inceperea constructiei - nu e un obiect impozabil.Adica trebuie sa fie indeplinite si prima si a doilea conditie impreuna.
P.S.Artur , multumesc pentru articol.

[MariBuga]

10.02.2011 был утвержден местный бюджет на 2011 год
Новые ставки Налога на недвижимость на 2011 год

[MariBuga]

Новые ставки земельного налога на 2011 год

[MariBuga]

Информация опубликована и скачана с официального сайта примарии www.chisinau.md
Опубликованы также ставки сбора за услуги размещения рекламы, аннулировано решение № 14/1 от 28.10.2010. И ставки за выдачу сертификата урбанизма 50 лей и авторизации на строительство 100 лей.
По налогу на благоустройство и на размещение объектов торговли никаких изменений пока не опубликовано.

[Svetlik]

Помогите расчитать налог на недвижимое имущество, плиз,: на балансе у фирмы есть жилой дом стоимостью 100 000 лей. Налог расчитывается 100 000*0,03%=30 леев в год??? Но есть нюанс фирма купила этот дом 30 декабря 2010 года. Подскажите плиз, мне надо сдавать отчёт до 1 июля 2011 года(за 2010 год) или я должна сдавать отчёт уже за 2011 год до конца года?

[ttv]

Помогите расчитать налог на недвижимое имущество, плиз,: на балансе у фирмы есть жилой дом стоимостью 100 000 лей. Налог расчитывается 100 000*0,03%=30 леев в год??? Но есть нюанс фирма купила этот дом 30 декабря 2010 года. Подскажите плиз, мне надо сдавать отчёт до 1 июля 2011 года(за 2010 год) или я должна сдавать отчёт уже за 2011 год до конца года?

31,12,2010 - за 2010.
01,07,2011 - за 2011.

[Svetlik]

ой, спасибки!!! А то я в периодах запуталась! А расчёт правельный???

[ttv]

ой, спасибки!!! А то я в периодах запуталась! А расчёт правельный???

Вы опирались на ставки и стоимость. значит правильно.

[MariBuga]

Помогите расчитать налог на недвижимое имущество, плиз,: на балансе у фирмы есть жилой дом стоимостью 100 000 лей. Налог расчитывается 100 000*0,03%=30 леев в год??? Но есть нюанс фирма купила этот дом 30 декабря 2010 года. Подскажите плиз, мне надо сдавать отчёт до 1 июля 2011 года(за 2010 год) или я должна сдавать отчёт уже за 2011 год до конца года?

Во первых по поводу сроков сдачи отчета.
За 2010 год - срок до 30.06.10 включительно и до 31.12.10 сдают те у кого есть движения( изменения) по недв. имуществу во 2 полугодии.
За 2011 год - срок до 30.06.11
Что касается правильности расчета, то нельзя дать однозначный ответ , поскольку Вы не указали еще одну составляющую расчета - площадь объекта.Если она у Вас в пределах 100 м2 - значит Вы применили правильную ставку.И еще.Вы не указали какая у вас стоимость балансовая или оцененная.Если балансовая - то ставка 0,1 % от балансовой стоимости и расчеты соответственно другие и поквартально и перечисления по ставкам 0,025%, 0,05%, 0,075% и 0,1% от средней балансовой стоимости.

[Svetlik]

балансовая стоимость 100 000 леев, площадь 68,4 м2. Купили 30,12,2010.
Значит расчёт:
1-ый кв-100 000*0,025%=25 леев
2-ой кв-100 000*0,050%=50 леев
3-ий кв-100 000*0,075%=75 леев
4-ый кв-100 000*0,1%=100 леев?
Так эти 100 лей налога я должна заплатить за 1 год (2011)? Или посчитать сумму 25+50+75+100=250 леев?
Сори, что так дотошно спрашиваю, просто первый раз с этим налогом столкнулась и боюсь не напутать!!!

[MariBuga]

В расчете средней балансовой стоимости участвует не только первоначальная , но и сумма износа , исчисляемая на введеных в эксплуатацию ОС каждый месяц.Грубо говоря, при норме износа 5 % в год и при отсутствии предполагаемой остаточной стоимости у Вас должен начисляться ежемесячно износ в размере 416,67 лей= 100 000 х5% : 12.
И тогда Ваша Средняя балансовая стоимость за 1 кв будет равна (100 000/2+ (100 000 -416,67)+(100 000-416,67-416,67)+(100 000-416,67-416,67-416,67)/2)/3
Результат умножается на 0,1% и на 0,25.Это будет Ваша сумма налога.
За 2 квартал аналогично, но будет 7 составляющих и делить надо будет на 6, а облагаемая сумма будет умножаться на 0,1 % и на 0,5 (50%) и т.д.
Дело в том, что данный отчет BIJ - 1 составляется нарастающим итогом и сумма начисленная ( и соответственно уплаченная) в предыдущих кварталах снимается.Вы это увидите, когда будете заполнять бланк.Таким образом в учете вы до проводите и перечисляете ежеквартально только разницу исчисленную за текущий квартал, также разницу и доначисляют Вам в карточке налогоплательщика.

[ttv]

"Svetlik"

А почему Вы не пользуетесь оцененной стоимостью?

[Belka]

ой наконец то я дочитала все 21 страницу (если честно это немного не удобно т.к. у каждого свой вопрос, своя каша, а всё это свалено в один большой котёл).Есть земля на ней стоит производственное здание и складское, есть оценка по всем трём типам (земля отдельно,производ. и складское отдельно) мне в отчёте BIJ 10 всё вместе указывать в 4 строке, а есть ещё клочок земли прилегающий к этим строениям (в договоре написано teren agricol) а его то куда вписывать и что с него платить надо ??? и по нему нет почему то оценки кадастра
А вообще как налог на землю считается и на какую ?
Чем дальше углублюяюсь в вопрос недвижимости и земли, тем меньше понимаю

[Svetlik]

"Svetlik"

А почему Вы не пользуетесь оцененной стоимостью?

Дак нету у меня оценочной стоимости, есть только цена, по которой мы енто самое здание с землёй купили! Вот и приходится мучаться.