недвижимость и налог на неё

[Aria]

Am asa o Problema! In iulie 2008 a fost facuta reevaluarea unei cladiri in urma careea valoarea cladirii date s-a majorat. Problema e ca cind am calculat impozitul pe bunurile imobiliare pentru trimestrul III 2008 nu am luat in calcul reevaluarea data. Respectiv valoarea medie a bunurilor imobiliare impozabile calculate pentru determinarea impozitului dat nu a fost majorata cu suma cu care s-a majorat valoarea cladirii in urma reevaluarii (mai exact la determinarea impozitului dat a fost luata in calcul uzura acumulata dupa reevaluare pe trimestrul dat, iar valoarea de bilant nu). Din pacate situatia data a fost descoperita acum in aprilie 2009. Va rog mult sa-mi dati un sfat cum pot sa corectez situatia data si ce sa fac ca lovitura sa nu fie dura. Doar s-declarat suma gresita a impozitului dat.

[AFEX]

problema este cu trim III, intrucit pentru trim IV puteti sa prezentati declaratia corectata

recomandarea ar fi sa nu atingeti trim III si sa faceti corectia cu trim IV, astfel ca sa ramina sa va "clarificati" in cazul unui eventual control

[Aria]

Din cite inteleg acum in aprilie pot liber sa corectez darea de seama trimestriala pentru trim IV 2008 fara ca sa fiu amendata? Corect? Sau deja e tirziu si corectarea e numai cu amenda administrativa?

[OXY]

подскажите как поступить в такой ситуации, если не сданы отчеты за прошлые периоды? и какие могут быть последствия если сдам щас?

Админ.штраф-200лей и 3а 2007-2008г лучше пересдать отчеты, сумма налога не большая. Посмотрите ст 277(2)НК

[Aria]

Подскажите как правильно нужно расчитать налог на недвижимость для обьекта находящейся в процессе строительства, но уже есть 80% готовности?
Могу ли я использовать как базу для расчета стоимость обьекта накопивш. на 121 счете, корректируя в каждом месяце балансовую стоимость для расчета данного налога по мере прибавления остатка 121 счета?

[AFEX]

да

[valentinmd]

КАКАИЕ ЕСТЬ МНЕНИЯ ПО СЛЕДУЮЩЕЙ СИТУАЦИИ НЕДВИЖИМОСТЬ РЕАЛИЗОВАНА ВСЯ ВО ВТОРОМ КВАРТАЛЕ НЕОБХОДИМО ЛИ В ТРЕТЬЕМ КВАРТАЛЕ ПРЕДСТАВЛЯТЬ РАСЧЕТ ИЛИ ОГРАНИЧИТЬСЯ ДВУМЯ КВАРТАЛАМИ.

[Svetic]

67. Если здание, строение или другое помещение отчуждается в течение налогового года одним субъектом налогообложения другому (при продаже, купле, обмене, дарении и др.), налог на недвижимое имущество исчисляется и взимается с первоначального владельца за период начиная с 1 января текущего года до начала месяца, в котором он потерял право собственности на данное имущество, а с нового собственника - начиная с месяца, в котором он получил данное право, и до конца налогового года.
http://lex.justice.md/index.php?action= ... &id=310715

[Belka]

помогите пожалуйста - до какого числа сдаётся отчёт на недвижимость и как правильно расчитать его ?

[Den]

отчет сдаётся до 31 июля , а очень подробная и полная расшифровка расчета приведена в самом отчете на последней странице с обратной стороны, на двух языках. ставка 0,1% от балансовой стоимости.

[natalia.s]

Aria poti prezenta darea de seama fara a fi amendata

Eu am o situatie asa de incurcata , poate ma ajuta cineva sa ma luminez cumva...
pe 6 mai am dat in exploatare un obiect construit cu forte proprii , dar de fapt constructia inca nu poate fi folosita si se mai fac dif lucrari interioare.
Pina pe 06.05.09 toate consumurile se acumulau pe 215. Aici se include si salariul pt lucrarile care inca se mai fac si pt care urmeaza sa se intocmeasca proces verbal de finisare . Logic, din momentul darii in exploatare apare baza impozabila pt bunurile imobiliare . E corect sa trec toate consumurile de pe 215 la 123.1 sau tbuie sa scad salariul muncitorilor( +cas+as.soc) care indeplinesc inca lucrari pt care inca nu am PV de finisare????
Este sau nu corect de calculat uzura cladirii daca ea inca nu aduce venit ????

[AFEX]

darea in exploatare
dt 123 ct 121
deja aveti baza de calcul pentru impozitul pe bunuri imobiliare

uzura o calculati datorita faptului ca activul deja este gata pentru exploatare (onorativa datoria fata de principiul specializarii exercitiului)

lucrarile ulterioare pe care o sa le capitalizati

dt 121 ct ......................

capitalizarea lucrarilor conform PV

dt 123 ct 121

si tot asa

[Евгения]

Скажите плиз,у меня такая ситуация: Фирма арендует у физ. лица помещение (дом) под офис. Кто должен платить налог на недвижимость и налог на землю? Физ. лицо-которое является непосредственно владельцем и собственником этого здания или фирма которая временно арендует это здание?

[Галина]

Должно быть оговорено в договоре аренды, если не оговорено-то арендополучатель(фирма).

[InJen]

Обычно физ.лицам приходят домой письма с указанием суммы налога на недвижимость и налога на землю, которые он должен оплатить. А вот кто оплачивает в вашем случае, действительно как сказала и Галина, должно быть оговорено в договоре аренды.