Налоговый форум Молдовы

Один из распространенных сейчас строительных материалов, используемых для построения различных конструкций- "сэндвич-панели". Срок службы панелей- больше 20 лет... При построении необходим фундамент, каркас из металла и "сэндвич-панели". Наша фирма построила таким образом складское помещение и гараж для авто. Трудно определиться с категорией по износу в налоговых целях (не могу назвать их "зданиями"), отнесла к 4 группе...
В кадастре эти объекты не регистрировали, инженер считает что это временные сооружения... Прав ли он?
Главное- являются ли эти постройки объектами налога на недвижимость?

Svetlana
посмотрите каталог основных средств, раздел VI пункт 28.

если склад и/ или гараж можно перенести без ущерба его назначению- тогда инженер прав

спасибо за отклик! перечитывала весь каталог и не один раз... но вопросы остались... понятие "без ущерба перенести"- очень неоднозначное... мера ущерба? Деревянную избу тоже можно разобрать на бревна и собрать на новом месте... как и сэндвич-панели- демонтировать, оторвать от фундамента и собрать в виде новой постройки... пусть небольшой ущерб, например в виде затрат на фундамент,но все же будут...

У нас есть металлический гараж в гаражном кооперативе.. Год назад налоговая возобновила обложение налогом на недвижимость все металлические гаражи. Земля- не наша, только гараж, но все равно обязаны платить налог на недвижимость, хотя гераж легко перевозится с места на место автокраном. Так что если вы будете хозяевами вашего строения - налога,видно, не избежать.

Valentuna писал(а): Год назад налоговая возобновила обложение налогом на недвижимость все металлические гаражи.

если не трудно- дайте ссылку- где почитать...

Я ходила выяснять прошлый год сектор Боюкань) , думала, что они ошиблись. Я уж не помню точно, был-ли какой то документ мне показан, но сказали, что все верно, с 2010 года (если не с 2009) все металлические гаражи отнесли под обложение налогом. Так что я бы с удовольствием дала ссылку, если б знала. Можно им просто позвонить и узнать.

нашла следующее : CsiA № 6, 2010
ВОПРОС: Как исчислить налог на недвижимое имущество за гараж площадью 340 м2, расположенный в мун. Кишинэу, если он является собственностью субъекта, а земельный участок, на котором он расположен, собственностью примэрии?

ОТВЕТ: В 2010 году гаражи и земельные участки, на которых они расположены, облагаются налогом на недвижимое имущество исходя из оцененной стоимости. Следовательно, для того чтобы определить величину обязательств, необходимо располагать оцененной стоимостью как гаража, так и земельного участка, на котором он расположен. В соответствии с Решением Совета муниципия Кишинэу № 4/2 от 15.04.2010 года конкретная ставка по налогу на недвижимое имущество за гаражи и земельные участки, на которых они расположены, установленная на основании положений ст. 280 НК, составляет 0,03% от оцененной стоимости. Таким образом, на величину обязательств по налогу на недвижимое имущество за гаражи и земельные участки, на которых они расположены, будет влиять оцененная стоимость как гаража, так и земельного участка, на котором он расположен, а не их площадь. Для данной категории объектов применим Расчет формы BIJ-10.

Неужели нет разницы- капитальный гараж или легкая конструкция (типа- металл, сэндвич-панели и др)???

есть
так что пишите письмецо в ЫС КАДАСТРУ
они точно знают ответ на ваш вопрос
мы ж это
хотим что б правильно
а не "чисто сэкономить на налогах"

С 01.01.2010.Ссылка на
1.Закон о введении в действие 6 раздела НК в части ст.4 3) б)
2.НК раздел 6 статья 280 а) по ставкам ( конкретная ставка по Кишиневу введена Решением Примарии №4/2 от 15.04.10 приложение 2 п.3 в размере 0,03% от облагаемой стоимости)
У кого есть 1 номер БНК 2010 года на 220 стр.есть опубликована на прежняя редакция статьи 280.
В 280 ст.НК действительно не говорится о типе гаража, но в ст.276 2) НК , как уже отметил выше AFEX есть условие по понятию недвижимого имущества ( его нельзя без ущерба прямому назначению переместить) .
То же самое условие есть в Законе о Кадастре недв/ им-ва № 1543 - XIII от 25.02.1998
http://www.cadastru.md/upfiles/kfm_cata ... dastru.pdf
Посмотрите ст.4 (3) - тот же самый смысл.
Если имущество не привязано к земле (передвигается без ущерба)- это уже не недвижимое имущество, сл-но не объект обложения .
Но самое лучшее последовать умному совету и запросить таки ТКО. Их письменный ответ( а то, что вам откажут в регистрации и оценке я, исходя из Ваших условий, не сомневаюсь ) действительно будет для Вас стоящей бумажкой.

Строения с использованием сэндвич-панелей, нельзя перенести без ущерба конструкций. Это ж не гараж-ракушка.

ИМХО, ключевой момент, это то что есть фундамент, который входит в структуру здания. Фундамент перенести нельзя.

Люга писал(а):Строения с использованием сэндвич-панелей, нельзя перенести без ущерба конструкций. Это ж не гараж-ракушка.

по дискавери такие домишки переносят, совсем даже без ущерба

Райэл писал(а):ИМХО, ключевой момент, это то что есть фундамент, который входит в структуру здания. Фундамент перенести нельзя.

думаю (это я про себя) оставить ключевые моменты инженерам кадастрового органа