Налоговый форум Молдовы

Согласно ст.3 (3) закона 1308 от 25.07.97 "О нормативной цене и порядке купли- продаже земли" продажная цена недвижимости также включает цену земли, на которой расположена эта недвижимость".
Предприятие приобрело в собственность недвижимость (частный дом) с прилегающим участком, перерегистрировав и землю и здание в кадастре. Возникли объекты налогообложения. Но сумма по договору не разделена на стоимость земли и стоимость недвижимости.
Кто встречался с аналогичной ситуацией? По какому принципу возможно выделение стоимости здания для формирования балансовой стоимости и уплаты налога на недвижимость? Занее благодарю за помощь.

sorry за столь позднее вмешательство, но я бы решил етот вопрос так:

расчитал бы покупную стоимость каждого объекта в отдельности по процедуре предусм. п. 70 коментарий по применению НСБУ 16 (наскока я знаю получить необходимую информацию для ентого Вам не составит особого труда), а дальше налог на недвижимость согласно п. п. 53-58 "Инструкции о порядке исчисления и уплаты в бюджет земельного налога и налога на недвижимое имущество"

AFEX:спасибо, посмотрю...
Консультация налоговой: согласно поушальной стоимости (для меня новый термин...), см. БНК №2/2006 стр.83- пока не нашла этот номер...
(Может еще кому-нибудь пригодится эта информация)

Svetlana писал(а):AFEX:спасибо, посмотрю...
Консультация налоговой: согласно поушальной стоимости (для меня новый термин...), см. БНК №2/2006 стр.83- пока не нашла этот номер...
(Может еще кому-нибудь пригодится эта информация)

ну да,

а как енто делается см. п. 70 Коментарий

Физ.лицо/учредитель/ сдает в безвозмездное пользование помещение SRL. В договоре указано что налоги связанные с недвижимостью уплачивает пользователь,т.е. SRL
В течение 2007г и 2008г SRL начислял налог на недвижимость и уплачивал в размере 0,1%.
К сожалению только счас увидела,что В СА 4/2008 стр 17 и ст277НК регламентирует что плательщиком явл физлицо. В связи с этим вопрос:
1. как можно исправить ситуацию для srl и физ.лица
2. зачем усложнять ситуацию для физ.лиц если Приложение 2 НК 6 предусматривает ставки в п2
3. Является ли в данном случае общая площадь основного строения, принадлежавших физ.лицу, которое занимается предприн.деятельностью в ввиде srl согласно п3, те ставка 0,3%
4. Если налоговая не уведомила физ.лицо об уплате налога на недвижимость в 2007г

У предприятия есть киоск который стоит на земле государства и в любой момент нас могут оттуда выгнать, это недвижимое имущество ? или что это (киоск)? всегда сдавался отчёт на недвижимость, а теперь придумали приложение к отчёту где надо указать кадастровый номер, который выдаётся на собственность, а на киоск никакого кадастрового номера не выдавали.

значит не недвижимость

бегите в кадастр и доказывайте че киоск не переносной

так ведь платили ннн и все были довольны

значит мы просто не должны платить налог на недвижимость, если это не недвижимость.

СА №4 2008 стр17 -"киоски, лавки ( торговые, а не сидячие) относятся к категории здания и являются оюъектом налогооблажения

С АВТОРАМИ СТАТЬИ МОЖНО И НУЖНО НЕ СОГЛАШАТЬСЯ ПО ПОВОДУ КИОСКОВ:
ВО ПЕРВЫХ ОНИ ЦИТИРУЮТ ДОКУМЕНТ
О порядке исчисления и уплаты в бюджет земельного
налога и налога на недвижимое имущество

Инструкция Министерства финансов Республики Молдова
N 11 от 4 сентября 2001 года

(Monitorul Oficial N 126-128 от 19 октября 2001 года)

ВОТ ЭТИ ПУНКТЫ:
46. Объектом налогообложения для исчисления налога на недвижимое
имущество экономических агентов являются здания и сооружения,
относящиеся к основным фондам в соответствии с “Классификатором
основных средств народного хозяйства Республики Молдова”,
утвержденным Постановлением Департамента статистики № 40 от 16
сентября 1993 года.
Согласно данному классификатору здания - это строения,
предназначенные для создания условий труда и жилья, для
социально-культурного обслуживания населения и хранения материальных
ценностей. Например, к зданиям относятся: производственные и
административные корпуса, строения и здания, в которых расположены
производственные цеха и мастерские, здания лесных хозяйств, складов,
магазинов, лавок, киосков, коровников, овчарней, инкубаторов,
вокзалов и т. п.
ГЛАВНЫМ ЗДЕСЬ ЯВЛЯЕТСЯ НЕВОЗМОЖНОСТЬ ПЕРЕМЕЩЕНИЯ.
КИОСКИ СОВРЕМЕННЫЕ ИЗГОТАВЛИВАЮТСЯ КАК ОТДЕЛЬНЫЕ БОКСЫ, КОТОРЫЕ ПРИВОЗЯТЬСЯ НА МЕСТО И УСТАНАВЛИВАЮТСЯ НА ПОДГОТОВЛЕННЫЕ ПЛОЩАДКИ С КРЕПЛЕНИЕМ АНКЕРНЫМИ БОЛТАМИ. ТАКОЙ КИОСК В ЛЮБОЙ МОМЕНТ МОЖНО ПОДНЯТЬ КРАНОМ И ПЕРЕМЕСТИТЬ НА ДРУГОЕ МЕСТО.
КОНЕЧНО
В НОВОМ КЛАССИФИКАТОРЕ ОСНОВНЫХ СРЕДСТВ ЗНАЧИТСЯ В РАЗДЕЛЕ ЗДАНИЙ :

11 000307002 передвижных, включая киоски

СЛЕДОВАТЕЛЬНО КИОСК ЕСТЬ ВЕЩЬ ПЕРЕДВИГАЕМАЯ
ВИДИМО ЕГО НЕ НАДО ПУТАТЬ С ПАВИЛЬОНАМИ ИЗ СБОРНЫХ СЭНДВИЧЕЙ.

ВОТ КАК ОТНЕСТИСТЬ К СБОРНО-РАЗБОРНЫМ ЗДАНИЯМ ТАК ТУТ ВИДИМО ИМЕЕТСЯ ДВОЯКАЯ ТРАКТОВКА.
В ЗАКОНЕ НАПИСАНО: " Недвижимое имущество - земельные участки и/или улучшения на них - здания, сооружения, квартиры и другие изолированные помещения, перемещение которых невозможно без прямого ущерба их назначению".

ИСХОДЯ ИЗ ПОНЯТИЯ СБОРНО-РАЗБОРНАЯ КОНСТРУКЦИЯ ИЛИ СООРУЖЕНИЕ ИЛИ ПОМЕЩЕНИЕ ТО ОНО ПРЕДНАЗНАЧЕНО ДЛЯ СБОРА ИЛИ РАЗБОРА БЕЗ ПОТЕРЬ СВОИХ КАЧЕСТВ. БУДЕТ ЛИ ОТНОСИТЬСЯ ТАКОЕ ЗДАНИЕ К НЕДВИЖИМОСТИ ПО СУТИ НЕТ А МНЕНИЮ ФИСКАЛОВ БЫСТРЕЕ ВСЕГО ДА.

ИЗВЕСТНЫ И НЕ ЕДИНИЧНЫЕ СЛУЧАИ ПЕРЕДВИЖЕНИЕ МНОГОЭТАЖНЫХ ЗДАНИЙ ТАК ЧТО ОПРЕДЕЛЕНИЕ О НЕВОЗМОЖНОСТИ ПЕРЕМЕЩЕНИЯ БЕЗ НАНЕСЕНИЯ УЩЕРБА НЕ СОВСЕМ ВИДИМО ПОДХОДИТ ПОД ПОНЯТИЕ О НЕДВИЖИМОСТИ.

valentinmd,
сейчас есть практика строительства сборных модульных домов.
но это все же недвижимость, хотя они собираются и разбираются за не очень продолжительное время.