Аренда офиса у физического лица

[ContabilASEM]

Добрый день!
Арендуем офис у физического лица с ноября 2013.
Кроме ежемесячного отчета IRV09, где в нужной графе указываем сумму аренды и налог 10%, нужно ли еще представлять какой-то отчет?
Вроде слышал, что есть отчет по аренде, который раз в год подают.

[dumbrik]

ничего больше не нужно, самое главное не забывайте перечислять эти 10%

[ContabilASEM]

Мне еще сказали подать IAS09 (годовой отчет)

[Лара]

Мне еще сказали подать IAS09 (годовой отчет)

нет, сдавать IAS не надо, это окончательное удержание. Иначе арендодателю включат эту сумму в налогооблагаемую по его декларации

[COLOP]

Товарищи, подскажите пожалуйста! Если мы арендуем недвижимость у физ лица то заполняем акт закупки услуг и удерживаем 10 %..А если это физлицо нотариус? Процедура та же или тут есть какой-то другой нюанс?

[Margo_1]

я думаю, что да. Нотариальная деятельность не является предпринимательской, а сдача в аренду не подходит под главу 10-1 НК. Соответственно, рассматриваем аренду как у обычного физ лица. Акт закупки, 10%

[Светвокошке]

Коммунальные услуги за офис арендуемый у физ.лица. Чтобы их приняли к зачету, нужно заключить договора с Union Fenosa, Apa Canal и.т.д. на имя фирмы которая арендует офис?

10%
Act de achizitie
IRV09
РКО

Что еще нужно?

[Tiana]

А если это жилое помещение собственника предприятия.....

[MariBuga]

Коммунальные предприятия заключают договора с собственниками...Рефактурирование коммунальных услуг физиком ч/з акт закупки позволяет предприятию их вычет в дальнейшем при соблюдении условий.10% ми рефактурированные услуги не облагаются.

[Constanta]

Рефактурирование коммунальных услуг физиком ч/з акт закупки позволяет предприятию их вычет в дальнейшем при соблюдении условий.

А можно уточнить, какие условия имеются ввиду? Приложение копий квитанций? Где об этом сказано? Как быть тогда в случае, если квитанции приходят с расчетным периодом сер. одного мес. - сер.следующего, а в акте закупки комунальные рефактурируются по показаниям счетчиков на конец месяца.
Заранее спасибо!

[MariBuga]

Первое условие - использование арендуемого помещения в предпринимательских целях.
Второе- наличие копий квитанций и расчета к ним, а также ежемесячного акта о снятии показаний счетчика на конец месяца.Я бы рефактурировала квитанциями, а к акту прилагала расчет с учетом показаний на конец месяца, чтобы отделить периоды в учете.

[natgeoliubiteli]

Коммунальные предприятия заключают договора с собственниками...Рефактурирование коммунальных услуг физиком ч/з акт закупки позволяет предприятию их вычет в дальнейшем при соблюдении условий.10% ми рефактурированные услуги не облагаются.

Коммунальные предприятия заключают договора с владельцами тоже. И особенно с юр лицами. Мы морочились и переделывали на предприятие, потому что там тарифы другие. Скажите пожалуйста, ни к кому не предъявляли по этому поводу претензий?

[fortuna]

Скажите пожалуйста, когда нужно перечислять 10% налога: в момент начисления ( например начислила 31.03.2014 за квартал) или в момент выплаты ( 04.04.2014 выплатила из кассы по РКО)????

[COLOP]

в момент выплаты

Например, я уплатила физ лицу 04.04.14, эти 10% я могу перечислить с 04.04.14 до 31.05.14 вкл-но)

[handex]

я уплачиваю до 30.04.14