Капитализация затрат по ремонту

[777max777]

Мы производим ремонт помещений в здании. Возник вопрос о том как правильно капитализировать затраты? Какие бухгалтерские записи при этом составить?

[Наталица]

Какой смысл капитализировать затраты, ведь затраты капитализируются только в случае, если характеристики ОС значительно улучшились и за счет этого удлинился срок эксплуатации, или еще что-то , от чего появилась дополнительная выгода у предприятия. Почитайте НСБУ 16 п.23-28

Последующие капитальные вложения по улучшению состояния основных средств
23. Последующие капитальные вложения по улучшению состояния объектов основных средств в процессе их использования прибавляются к их балансовой стоимости, если предприятие в результате таких вложений получит экономическую выгоду сверх первоначально оцененной при приобретении. Если в результате осуществления последующих капитальных вложений предприятие не получит экономических выгод больше, чем первоначально оцененные, такие вложения признаются как расходы того отчетного периода, в котором они возникли.
24. Улучшение состояния активов, которое увеличивает экономическую выгоду (прибыль), может быть в результате:
а) реконструкции предприятия с целью увеличения срока полезного функционирования, включая увеличение производственной мощности;
b) повышения качества отдельных составных частей, узлов, основных средств с целью существенного улучшения качества выпускаемой продукции;
с) применения новых производственных процессов, способствующих значительному сокращению затрат основной деятельности.
25. Затраты на текущий ремонт или эксплуатацию основных средств производятся, чтобы сохранить или восстановить возможность получения от них будущих экономических выгод (прибыли) в размерах, определенных при приобретении. Например, расходы на техническое обслуживание и текущий ремонт зданий, сооружений и оборудования направлены на сохранение, а не на увеличение первоначально оцененных экономических выгод. Поэтому они отражаются как затраты или расходы того периода, в котором возникли, в соответствии с НСБУ 3 "Состав затрат и расходов предприятия".
26. Капитальный ремонт основных средств осуществляется для поддержания их в нормальном рабочем состоянии или в целях увеличения срока полезного функционирования по сравнению с тем сроком, который определен при первоначальном признании (оприходовании). Если в результате капитального ремонта объекта не увеличивается его производительность или срок полезного функционирования, затраты по такому ремонту признаются как затраты или расходы периода, т.е. относятся к текущим затратам (расходам). В случаях увеличения срока полезной эксплуатации объекта в результате осуществления капитального ремонта, затраты на такой ремонт признаются как последующие капитальные вложения (капитализируются) и относятся на увеличение стоимости отремонтированного объекта.
27. Порядок учета последующих капитальных вложений, возникших в период эксплуатации объекта основных средств, зависит от обстоятельств, принятых при первоначальном измерении и признании соответствующего объекта, а также от того, возместимы ли эти вложения. Например, если балансовая стоимость единицы основных средств уже отражает потерю экономических выгод, то последующие капитальные вложения по их восстановлению, которые ожидают получить, капитализируются. Такая капитализация производится лишь в пределах, не превышающих стоимость возмещения данного актива. Разницу последующих капитальных вложений, превышающую сумму возмещения, относят на расходы отчетного периода.
Аналогично происходит и в случае, когда приобретенный актив требует осуществления капитальных вложений, необходимых для приведения его в рабочее состояние. Например, приобретенное здание требует реконструкции. Последующие капитальные вложения по реконструкции увеличивают срок полезной эксплуатации здания. Последующие капитальные вложения, в результате которых повышается производительность актива, также относятся на увеличение его стоимости при условии, что они могут быть возмещены в период будущего использования актива.
28. Основные узлы, детали некоторых объектов основных средств могут требовать регулярной замены. Например, внутренние части самолета (посадочные места, кухня и др.) необходимо неоднократно заменять в течение срока функционирования самолета. Следовательно, такие составные части учитываются как отдельные объекты, поскольку они имеют сроки полезного функционирования, отличающиеся от сроков использования самого объекта. Таким образом, если замененный или реконструированный составной элемент признан как актив, то осуществляемые для его замены капитальные вложения учитываются как приобретение актива, а замененный актив списывается как выбывший.

http://www.minfin.md/common/actnorm/con ... SBU_16.doc

[AFEX]

в СА 10/2008 есть интересная статья В.С. Букур на ету тему

[777max777]

Стаью прочитал)) пасибки.....если правильно понял затраты следует накапливать на 121.4(посл.кап.влож.) а потом отнести их на 123??

[AFEX]

ну да, и тока в случае если у Вас увеличиться приток экон. выгод, если нет, - на расходы текщего периода

[Svetic]

есть постановление 289 можно и его почитать если интересно:
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Nr. 289
от 14.03.2007
об утверждении Положения о порядке учета
и начисления износа основных средств в целях налогообложения
Глава IX. Вычет расходов по ремонту собственности.

[Люга]

ну и если здание приобретено, а использование его невозможно без ремонта-тогда капитализация

[Наталица]

Люга, ну да, это включается в затраты на приобретение, как расходы по приведению в рабочее состояние

[Владимир Долгий]

А у меня такой вопрос!

С ремонтов своего имущества все понятно ... но вот, к примеру, через год после сдачи в эксплуатацию мы построили КОЛОДЕЦ для нашего здания, или подстанцию какую-то (для обслуживания только одного админ. здания)... По фин. учету все скажут - КАПИТАЛИЗИРУЕМ и вкл. в баланс. стоимость здания!

А вот в налоговом учете, что делаем? Это не ремонт! По режиму Ст. 27 ч.(8 ) - вроде не как идти! Здание мы не арендуем; оно НАШЕ по праву собственности! Какой налоговый режим для таких кап. затрат?

Ст. 26 ч.(4) НК говорит, что инвестиции это превышение затрат на ремонт, содержание, улучшение и тому подобные действия в отношении соответствующих основных средств над указанными затратами, разрешенными к вычету в налоговом году согласно порядку, установленному в части (9) статьи 27.
Но тут мы не арендуем??? Тут НАШЕ!!! Значит не инвестиция в понимании НК.

Получается отдельная единица собственности??? Отражаем в "Ведомости по износу" как поступление? И по какой категории?? По второй что-ли?

Чего-то я зациклился... помогите а то "сгорю"!!

[Люга]

Я бы ввела эти штуки как отдельные единицы., а не ремонт.
А категория в зависимости от ....
Например колодец ж/б кольца-1 группа в н/у
колодец из камня-2 группа ну и т.д. /СА=200/срок эксплуатации /
В ведомость по графе-поступления/например созданные собственными силами/
По ситуации

[Владимир Долгий]

Я бы ввела эти штуки как отдельные единицы., а не ремонт.
А категория в зависимости от ....
Например колодец ж/б кольца-1 группа в н/у
колодец из камня-2 группа ну и т.д. /СА=200/срок эксплуатации /
В ведомость по графе-поступления/например созданные собственными силами/
По ситуации

О!!! и я о том же! А меня всё к СА 2004 №2 и 2003 №11 отсылают... .
Там предлагается КОРРЕКТИРОВАТЬ стоимостной базис (не новая единица поступает, а именно старую единицу корректировать - ЗДАНИЕ), и никаких вам: "первая группа, вторая, третья... по ситуации"!
А как корректировать? - да просто,!!! записываешь себе по группе которой относился объект (у нас первая) в графу "прочие поступления" без указания количества (без сумма дробь количество, просто сумма) - и все.

Но, в НК четко оговорено на что можно корректировать - последующих кап зат. там не наблюдается ((((

Спасибо Люга... аж отошло!