Аренда недвижимого имущества

[svetuta]

что они продают коммунальные услуги и могут завысить эти услуги на сколько они хотят

я сомневаюсь..
они не продают, а рефактурируют и мне кажется что должны по той же ставке 6%

[Fux]

Бухгалтер арендодателя говорит что они продают коммунальные услуги и могут завысить эти услуги на сколько они хотят. (коммунальные услуги=объем газа который арендатор использовал). Вот я не знаю имеют ли они право это делать. Должна сказать что в НН они показывают 20% ставку НДС на коммунальные услуги.

Имеют, но только в том случае если они включают газ в стоимость аренды.А если выставляют отдельной строкой,то не думаю.А продавать они не имеют право, так как деятельность по продаже газа подлежит лицензированию.А могут они только рефактурировать расходы,т.е. в накладной писать компенсация.

[beviorica]

а они это не делают значит они не правы) спс всем

[Дарья]

Здравствуйте, уважаемые участники форума!
Я прохожу практику на предприятии. Вопрос касающийся аренды недвижимого имущества. Наше предприятие сдает в аренду недвижимое имущество (это не основная деятельность предприятия), бухгалтерские записи по начислению лизинговых платежей следующие:
Дт 228 Кт 6113
Дт 228 Кт 5342
Можно ли рассматривать это как доход от оказания услуг? Ведь по логики вещей сумму данного платежа нужно было отнести на 6122. Считается ли это серьезной ошибкой?

[Fux]

Здравствуйте, уважаемые участники форума!
Я прохожу практику на предприятии. Вопрос касающийся аренды недвижимого имущества. Наше предприятие сдает в аренду недвижимое имущество (это не основная деятельность предприятия), бухгалтерские записи по начислению лизинговых платежей следующие:
Дт 228 Кт 6113
Дт 228 Кт 5342
Можно ли рассматривать это как доход от оказания услуг? Ведь по логики вещей сумму данного платежа нужно было отнести на 6122. Считается ли это серьезной ошибкой?

Правильней было бы, если это не основной вид деятельности, на 612.2.ошибка не думаю что серьезная,т.к. доходы не занижаете,налоги начисляются.

[ART]

Мы Общественная Организация и по доброте душевной нам безвозмездно дают в пользование помещение
Его надо брать на забалансовые счета? в налоговой говорят нет так как это не аренда и платеже нет, при проверке не возникнет вопросов? ведь их ответ был устный?

[Elena_MD]

безвозмездная аренда? оформление договора и постановка на учет в налоговой. Учет на забалансовых счетах не нужен.

[Fux]

НСБУ 17
Операционная аренда
34. Активы, принятые в операционную аренду, отражаются арендатором на забалансовых счетах в оценке, предусмотренной в договоре аренды.
35. Затраты/расходы, связанные с получением (возвратом) арендованных активов, их ремонтом и/или восстановлением и возмещаемые арендатором по условиям договора аренды, признаются как расходы периода.
Если будут расходы по содержанию арендов. имущества и не будет учета на забал. счете не сможете признать эти расходы.

[andrei]

а почему собственно вохник вопрос? и насколько это принципиально? на мой взгляд все активы, находящиеся на предприятии и не принадлежащие ему должны как-то учитыватся. поэтому и существуют забалансовые счета, в целях обеспечения контроля. на них кроме всего учитываются и ТМЦ, принятые на хранении, на переработку и др. остается только вопрос по какой стоимости будете Вы учитывать это помещение, ведь у Вас ее нет, хотя можно, я думаю, показывать только в количественном выражении.

[ART]

про постановку на учет не вопрос

нам сказали - учитываются аренда только по которой идут операции платежа

[ART]

да и все расходы по аренде, ремонту, налогам на арендодателе

[andrei]

что означает

учитываются аренда только по которой идут операции платежа

какие проводки? или что Вы имеете ввиду?

[ART]

оплата за аренду помещений

[andrei]

Вы спросили в вопросе про учет на забалансовых счета. Может у Вас возник другой вопрос.
Ну тогда сформулируй его и мы поможем чем сможем, а то так очень сложно понять. Я не умею читать мысли. Без обид.

[ART]

у нас помещение в бзвозмездном найме. Все расходы по ремонту, налогам и т.д. на арендодателе по договору. В налоговой на учет поставили и задали им вопрос надо ли брать на забалансовые счета это помещение? ОТВЕТ нет, т.к. безвозмездный найм, все расходы на арендодателе поэтому на баланс брать не надо т.к. никаких проводок у вас не будет!!!!
ВОПРОС: 1)если будет проверка налоговая посчитает это ошибкой или нет?
2) есть ли какое-то основание для этого или нет?
3) не можем же мы сослаться на их устный ответ или тыкнуть пальцем и сказать "а вот эта тетенька нам сказала..."