Строительство

[lexus]

такой вопросик: если предприятие имеит землю на которой было здание под склад, и решила снести склад и построить дом, затраты по сносу пойдут на 721 счет или на 121, нужно ли иметь какие то документы для того чтобы относить затраты на 121 счет?

[Svetic]

нужно иметь разрешение на снос, и потом можно в стоимость вновь созданного обьекта, согл НСБУ 16"Учет долгосрочных материальных активов"
При покупке земли для постройки нового здания все затраты по выполнению земляных работ для этого здания рассматриваются как элемент его стоимости.

[Галина]

Svetic снос здания- это не земляные работы. Здесь чуток по вашему вопросу, но не совсем.
viewtopic.php?f=9&t=1464&hilit=%D1%81%D0%BD%D0%BE%D1%81&start=180

[Svetic]

я так понимаю, что для постройки здания на земле ее переводим в инвестиционную собственность , а сами расходы на 121 раздельно по объектам с разбивкой по группам.......

и согласно НСБУ 16 Незавершенные материальные активы
п.64. Застройщик при хозяйственном способе ведения работ учитывает незавершенные материальные активы по каждому объекту, выделяя следующие статьи: прямые затраты на материалы, прямые затраты на оплату труда, косвенные расходы (расходы по содержанию строительных машин и механизмов), накладные и прочие расходы, если они непосредственно связаны с созданием актива

п.68. На расходы предприятия относятся затраты, не увеличивающие стоимость основных средств:
- расходы на подготовку кадров для работы на вновь вводимом предприятии;
- расходы на геологическую разведку, изыскательские и другие работы, связанные со строительством объекта;
- затраты, передаваемые на строительство в порядке долевого участия;
- затраты на консервацию строительства, разрешенную в установленном порядке;
- затраты по объектам, не законченным строительством и переданным безвозмездно;
- расходы на снос, демонтаж и охрану прекращенного строительства;
- другие расходы, предусмотренные сводными сметами строительства

[lexus]

значет получяетса так : расходы по сносу пойдут на 121 а списание ОС(здание ) ДТ124 КТ 123 на сумму износа , а балансовую стоимость ДТ 721 КТ 123 ? Правельно ли проводки ?

[Svetic]

lexus почитайте НСБУ 16 и комментарии к ним и у вас что то прояснится...
у меня до сих пор данный вопрос остается открытым...., и четкого ответа пока не получила, с начала была уверенна, что если я купила землю с постройками для дальнейшей стройки, то при сносе существующих объектов , расходы включаем в вновь строящийся объект, теперь смотрю на п.68 На расходы предприятия относятся затраты, не увеличивающие стоимость основных средств:---и сомневаюсь.....

[Ирина Литвинюк]

Помогите, пожалуйста! В строительстве никогда не работала-досталось по "наследству". Мы - индивидуальное предприятие, подняли второй этаж , воспользовались услугами строй.фирмы. Все остальное - своими силами, а именно:вся внутренняя отделка, установка окон, дверей, полов, электропроводка и т.д. Директор фирмы на мои крики о том,что должна быть зарплата, что должны быть какие-то сметы на списание материалов не реагирует - эти все работы делали его родственники за спасибо ... Я материал списала на 121 сч. Как правильно я должна списать материал у себя? Достаточно составление отчета МАТЕРИАЛЬНО-ОТВЕТСТВЕННОГО ЛИЦА? Или еще что-то должно быть??? спасибо.

[Галина]

В системе учета племен тумбо-юмбо- достаточно. И зарплату можно не начислять и списание материалов не делать и налоги не платить.

[Svetic]

Всем здравствуйте! у меня такая ситуация мне доли акты то использованным материалам в строительстве (у меня хозспособ, сама строю), в конце ведомости написано заработная плата рабочих+23,5%+транспортные расходы ит....

я удивилась, разве должны быть такие же акты как и при подряде?

Читала 12/04/2002. №887-01-07 и написано что "Списание материалов на выполнение строительно-монтажных работ производится, исходя из фактически израсходованного количества, определенного на основании данных учетных регистров и материальных отчетов, в сопоставлении с расходом, определенным по утвержденным для данной организации производственным нормам, по типовой форме С-29 (Приложение №2 к настоящему письму)."

[Svetlik]

Подскажите пожалуйста, у нас фирма оказывает ремонтные работы. В смете мы обязаны указывать:
Транспортные расходы 7%
Накладные расходы 14,5%
Рентабельность (сметная прибыль) 6%.
Или эти нормы относятся только к строительству, а к ремонтным работам(отделочные работы) не имеют никакого отношения?
Тогда какими документами оформлять ремонтные работы?

[marisecika]

Svetlik, акт выполненных работ обязательно, а стоимость у вас указана в договоре. смета составляется в программе вин-смета, так же как и в строительстве, или в произвольной форме, главное чтобы заказчик согласился со стоимостью))))

[Svetlik]

Вложила смету, которую сделала, можете посмотреть правильно?
СМЕТА
Отделочные работы
НАИМЕНОВАНИЕ РАБОТ ед.изм. кол-во ЦЕНА СУММА
Cостав работ:
Штукатурка час 290 28,71 8 325,90
Укладка плитки час 301 28,71 8 641,71
ИТОГО зарплата 16 967,61
Соц. и мед. страхование 26,5% 4 496,42
ИТОГО зарплата с соц. и мед. страх 21 464,03
Материалы
ИТОГО МАТЕРИАЛЫ 0,00
ИТОГО зарплата и материалы 21 464,03
Транспортные расходы 7% 1 502,48
ИТОГО з/п, материалы и транспорт 22 966,51
Накладные расходы 14,5% 3 330,14
ИТОГО 26 296,65
Рентабельность (сметная прибыль) 6% 1 577,80
ИТОГО 27 874,45
ВСЕГО 27 874,45
Подскажите, как можно сэкономить на соц. налогах?

[Svetlik]

подскажите, где найти закон регулирующий максимальный размер %рентабельности?

[solearis]

Информационно-нормативное письмо Мин-ва строительства и регионального развития РМ, № 05-757 от 07.04.2010 о порядке определения стоимости объектов строительства с 01 мая 2010 г. (монитор офичиал №51 от 13.04.2010

[Svetlik]

Информационно-нормативное письмо Мин-ва строительства и регионального развития РМ, № 05-757 от 07.04.2010 о порядке определения стоимости объектов строительства с 01 мая 2010 г. (монитор офичиал №51 от 13.04.2010

Информационно-нормативное письмо Мин-ва строительства и регионального развития РМ, № 11-09/1 от 29.08.2012 о порядке определения стоимости объектов строительства с 01 сентября 2012 г. (монитор офичиал №186-189 от 07,09,2012). В этом письме указан %рентабельности, НО он минимальный или максимальный, или единственный???