Ремонт арендуемого помещения

[elephunk]

капитализруйте расходы

[Alea]

Наша фирма арендовала помещение, но так как оно было не в очень хорошем состоянии мы сделали там ремонт в счет дальнейшей арендной платы. Подскажите пожалуйста как нужно оформить данную операцию? И что написать в налоговой накладной? И имели ли мы право проводить ремонт только на основании договора аренды, без акта приема-передачи данного помещения?

[Люга]

обсуждали уже неоднократно, и проводки рисовали.
поищите по форуму

[Alea]

Может вы подскажите где это обсуждалось, второй день лажу по сайту и не могу найти, нашла одну ссылку , но выходит сообщение данной темы не существует

[Люга]

и здесь
viewtopic.php?f=1&t=2233&start=15

[Люга]

viewtopic.php?f=1&t=1254&p=19158#p19158

[Люга]

viewtopic.php?f=9&t=3113&start=45

[Люга]

И имели ли мы право проводить ремонт только на основании договора аренды,

Если вы хотели сделать ремонт в счет арендной платы, то необходимое условие-согласие Арендатора :!:

[Люга]

операции по сдаче-приемке ремонтных работ учитываются у арендатора как РЕАЛИЗАЦИЯ а у арендодателя-как приобретение услуг.

[Den]

Люга и какие услуги в данном случае может предоставить арендатор, если они вообще не строители? (к примеру) Это договорённость должна быть указана если не в договоре так в доп. соглашении. А услуги оказали арендатору. Хотя с другой стороны это не товар. Значит все таки услуга. Но все таки не арендатор же делал сам лично ремонт, что в таком случае он выписывает в накладной арендодателю? Все таки ремонт помещения. И что берёт себе на доходы? Сначала были расходы, потом появились доходы, в конечном случае по нулям выйдет. (у арендатора). Ещё надо не забывать про предела 15% от суммы арендной платы. Ну это только для кр. декларации в фин. целях мона скока угодно. Мда. лучше просто отремонтировать и никому ничего не говорить.

[Люга]

Den
Арендатору выполнил подрядчик, в данном случае заказчик -Арендатор., а подрядчик выступает перед арендодателем субподрядчиком.
Схема стандартная, и не обязательно быть строителем, как ты говоришь, что бы оказывать услуги, достаточно выступать в роли Закакзчика.
А в данном случае будет иметь место попросту взаимозачет, со всеми вытекающими отсюда доходами и расходами /612,714, ну и т.д.классика жанра короче/

[Люга]

Люга Мда. лучше просто отремонтировать и никому ничего не говорить.

С чего вдруг, если хочат в счет оплаты аренды

[Люга]

Проводки по учету ремонта, осуществленного за счет арендной платы у арендатора
1 .Д-т 251 К-т 521, 539 н/н Стоимость ремонта, выполненного подрядным способом
Д-Т 534 к-т 521, 539 н/н Зачет НДС
(Если ремонт выполненным собственными сила соответственные проводки)
2. Д-Т 714 К-Т 251 Отражена фактическая с/с ремонта, сданного арендатору
Д-Т 221,.229 К-Т 612 н/н Продажная стоимость ремонта,сданного арендатору
Д-Т 221,229 К-Т 534 НДС
3, Д-Т 712,713,714 К-Т 521 Арендная плата
Д-Т 534 К-Т 521 НДС в зачет
4. Д-Т 521 К-Т 221,229 Взаимозачет по стоимости ремонта и аренды