Оценка недвижимости

[asotel]

Для получения кредита учредитель хочет под залог поставить свою квартиру, для чего банк просит ее оценить.
Вопрос можно считать расходы по услугам биржи по недвижимости (например Лара) как выччитаемые расходы или это невыччитаемые расходы, и в бухгалтерии можно даже не отражать эти расходы?

[zayber]

Если для получения кредита необходимо (т.е. без этого невозможно) оценить квартиру, а также застраховать ее, зарегистрировать у нотариуса, зарегистрировать в БТИ, то по всей логике все эти расходы, связанные с получением кредита являются необходимыми. Сейчас большинство банков практикуют оценку залога. Таким образом такие расходы еще и обычные для нашей реальности. А обычные и необходимые расходы следует вычитать.
По моему субъективному мнению.
Квартира юридически не принадлежит фирме, но в случае невозврата кредита, она будет обеспечивать его погашение. Вот так вот. примерно.

[svetuta]

скажите пожалуйста:

при продаже авто надо ли делать оценку?
особенно в случае если цена продажи ниже чем балансовая...!!!

спасибо!

[InJen]

На сколько я знаю, не надо. По крайней мере когда продали своё авто, не делали.

[svetuta]

мы делали 2 раза когда авто в аварию поподал и мы продавали намного дешевле, но вот не знаю в остальных случаях надо или не обязательно, я думаю - не надо, но хотелось посоветоваться...

[Сергей Темрин]

При продаже - цена по договоренности. Хотите, хоть по 1 лею. Мы собственники товара и продаем как хотим (кроме товаров, по которым установлены ограничительные надбавки).
Просто, для расчета некоторых налогов (НДС и подоходный) в определенных ситуациях (например, аффилированные лица или расчеты в неденежной форме) требуется расчет по рыночной стоимости. В этих случаях лучше заранее обзавестись нужной справкой о рыночной стоимости. Будет хуже, если при проверке налоговики будут сами определять рыночную стоимость.