недвижимость и налог на неё

[jannad-ark]

Я (после консультаций в налоговой) расчитывала налог с даты приобретения до конца года и заполняла BIJ10. Годовую сумму налога делила на количество дней в году и умножила на количество дней, когда объект уже был в собственности нашей фирмы.

какая из этих дат считается датой приобретения-09,02,2012 или 10,02,2012- меня гложат сомнения и еще - годовую сумму налога делить на количество дней-какое количество дней-общее или только рабочие дни....

[Наталица]

Недвижимость является вашей собственностью с момента регистрации в Кадастру (дата на штампе). Кол-во дней - календарное.

[Anjel]

Да, дни календарные.

[jannad-ark]

изменился ли в этом году налог на недвижимое имущество? знаю, что в прошлом году было 0,1% от оценненной кадастром суммы(у меня нежилое подвальное помещение). и еще- для расчета налога на недвижимое имущество необходимо ли каждый год брать в кадастре их оценку недвижимости или подойдут данные за 2011 год?

[Наталица]

Если не делали с вашей подачи переоценку - брать снова оценку не нужно. Она не изменилась.

[jannad-ark]

к кокой графе относится мое имущество, в екстрасе из кадастра написано-incapere nelocativa- а в отчете есть: 1-недвиж.имущество предназначенное для жилья (не подходит)
2-гаражи и земельн. участки (не подходит)
3-земли садоводческих товариществ (не подходит)
4-недвиж.имущ.коммерческого и промышленного назначения (????????)
5-недвиж.имущ.находящиеся в стадии завершения (не подходит)

получается что моя недвижимость- пункт 4? хотя оно не комерческого и промышленного назначения тоже.так куда же мне его отнести?

[Наталица]

4 пункт

[svetuta]

а оценку производили на недвижимость только в городах или по всей Молдове ?
у меня обьект в Теленештах, вот не знаю просить или нет оценку в кадастре для того чтоб посчитать налог

[ttv]

конечно просить

[Наталица]

Если есть кадастровый номер - оценка есть точно, кроме с/х недвижимости (там может не быть, скорее всего).

[svetuta]

спасибо !
подожду экстрас с БТИ
там видно будет что за недвижимость

[jannad-ark]

от какой суммы я имею право на скидку в 15% если сумма налога за год- 278,93 лея, но если учесть, что мы эту недвижимость мы приобрели 10,02,2012, то получается, что в отчете я укажу сумму 248,44 лея.
и еще- у меня в екстрасе записано только incapere nelocativa , земли нет.нужно ли нам заключать договор с примарией и сдавать отчет по земле, наша недвижимость находится на территории ЖЭКа.? договор с ЖЭКом есть.

[Наталица]

Обычно земля у примэрии арендуется, если это отдельное строение (здание, киоск). В остальных случаях примэрию не трогают. Внимательно прочитайте договор с ЖЭКом - что там сказано про землю и налог на землю? Есть ли там об этом и кто платит?
А мне кажется, т.к. у Вас это помещиение - подвал здания, то к вам земля может и не иметь никакого отношения...

[jannad-ark]

от какой суммы я имею право на скидку в 15% если сумма налога за год- 278,93 лея, но если учесть, что мы эту недвижимость мы приобрели 10,02,2012, то получается, что в отчете я укажу сумму 248,44 лея.
248.44-15%=211.17 правильно????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

[Anjel]

от какой суммы я имею право на скидку в 15% если сумма налога за год- 278,93 лея, но если учесть, что мы эту недвижимость мы приобрели 10,02,2012, то получается, что в отчете я укажу сумму 248,44 лея.
и еще- у меня в екстрасе записано только incapere nelocativa , земли нет.нужно ли нам заключать договор с примарией и сдавать отчет по земле, наша недвижимость находится на территории ЖЭКа.? договор с ЖЭКом есть.

Если собственность ваша, то с ЖЕКом договор скорей всего на коммунальное обслуживание (мусор, свет общедомовой).