недвижимость и налог на неё

[valentinmd]

это временное сооружение
и регистрировать его не нужно, хотя и нужно отнести на 123.

НЕ МОГУ СОГЛАСИТСЯ СО СЧЕТОМ123. ЕСЛИ ЭТО ВРЕМЕННОЕ НЕТИТУЛЬНОЕ СООРУЖЕНИЕ ТО НЕЗАВИСИМО СКОЛЬКО ОНО СТОИТ ОНО ОТНОСИТСЯ К МБП. ВОТ ТОЛЬКО ИЗНОС НАЧИСЛЯЕТСЯ ИСХОДЯ ИЗ СРОКОВ СЛУЖБЫ ЕГО:
"38. На временные (нетитульные) сооружения, приспособления и
устройства износ начисляется в течение срока их полезного
функционирования, а если этот срок превышает срок строительства
основного объекта, - то исходя из продолжительности его
строительства. Начисленный износ временных сооружений,
приспособлений и устройств включается в состав общих и
административных расходов на строительство основного объекта."

[Василиса]

это временное сооружение
и регистрировать его не нужно, хотя и нужно отнести на 123.

Люга!
Но тогда как это объяснить и учитывать для налоговой?
Рассчитывать износ как для здания и БУ и НУ, а налог на недвижимость не платить?

[Василиса]

Нет, наверное, это все-таки временные сооружения с 213.3 счета, хотя и стоимость больше 3000 лей, и срок службы больше 10 лет. Но, в случае если шахта прекратит добычу, пространства ведь могут сдаваться дальше, как же тогда?

[Люга]

на какой бы счет вы не отнесли-регистрировать не нужно

[Aria]

Добрый день всем! Сможете ли мне подсказать кем выдается документ о степени готовности недостроенного здания? И нужен ли вообще такой документ?
Степень готовности нашего здания достигло 80%. Нужно будет начислить налог на недвижимость на это здание, но не знаем на основание чего это можно сделать.

[iuret]

Встречался с такой проблемой-в Кадастре можно и взять по словам директора моего. Да и кстати если готовность 75% смело начисляете со следующего квартала

[Svetic]

извиняюсь!

изИНСТРУКЦИЯ Nr. 11
от 04.09.2001
о порядке исчисления и уплаты в бюджет земельного налога и налога на недвижимое имущество

66. Недвижимое имущество, находящееся в стадии строительства (незавершенное строительство), степень готовности которого, по определению специалистов кадастровых органов, составляет более 50 процентов, а также объекты, не сданные в эксплуатацию (в том числе самовольно возведенные), являются объектами налогообложения и соответственно подлежат обложению.

[Aria]

Прочитала эту инструкцию Вот что получается: пункт 66, где говорится о недвижимом имуществе в стадии строительства, относится к подразделу "Порядок исчисления и уплаты налога на недвижимое имущество физическими лицами, не осуществляющими предпринимательскую деятельность", но мы ведь юридическое лицо! Так какое отношение имеет этот пункт к юридическому лицу?

[AFEX]

дык, счас нужна ст. 278(1) НК смотреть, там написана про 80% и про 5 лет с начала строительства, да и не делает вышеуказанная статья различий между предпринимателями и непредпринимателями

[Svetic]

AFEX, да вы правы! где то там отложилось про 5 лет, давно ничего не стоили вот и выветрелось, исправимся!

[Лара]

Подскажите, как быть.
В Примечании к форме BIJ-1 читаем:При расчёте налога определяем среднюю балансовую ст-ть объекта, кот. определяеся как средняя хронологическая...
А дальше объясняют, как расчитывается средняя хронологическая, но пишут, что делить надо на кол-во месяцев, а не на кол-во месяцев минус 1. На парах по статистике нас так учили... Да и по логике как-то правильнее...
Да ещё в их варианте и налог занижается...
А как народ делает?

[AFEX]

занижаем налог

[ElenaS]

Компания купила здание. Доолжны ли мы заключать договор на аренду земельного участка с Примэрией?

[AFEX]

да !

[Лара]

Здравствуйте, AFEX. А если серьёзно - ведь примечание к форме - это не закон. А в законе о введ-ии в дей-е раздела 6 НК, прил.2 чётко: 0,1процента от балансовой ст-ти