недвижимость и налог на неё

[Belka]

В принципе всё понятно, спасибо большое только земля не наша а государственная, а по киоску в налоговой ботаники не хотели принимать BIJ-1 в первом квартале, сказали поменяется отчёт тогда и сдадите тупик какой то

[Natalia Cio]

Примут Ваш отчет.Сдавайте BIJ -1за 1/2 года нарастающим итогом.У меня не приняли за 1 квартал, а за полугодие уже сдала.Приняли.Между прочим у меня тоже земля государственная.Взяла из договора кадастровый номер и запросила ТКО.Стоимость дали.Но программа оценки ОН не завершена, планируют к концу 2011 года.Может Ваш объект действительно не оценен.

[Наталица]

Belka
пишите письмо в кадастр с кадастровым номером и Вам дадут ответ - либо стоимость, либо напишут, что земля не оценена. и, следовательно, у Вас не будет оснований начислять налог на землю (хотя с налогом на землю уже опоздали) . А по киоску пока нет оснований сдавать BIJ -1за 1/2 года, т.к. еще нет изменений в НК по поводу сооружений (я понимаю так, что киоск некапитальный).

[Belka]

Belka
пишите письмо в кадастр с кадастровым номером и Вам дадут ответ - либо стоимость, либо напишут, что земля не оценена. и, следовательно, у Вас не будет оснований начислять налог на землю (хотя с налогом на землю уже опоздали) . А по киоску пока нет оснований сдавать BIJ -1за 1/2 года, т.к. еще нет изменений в НК по поводу сооружений (я понимаю так, что киоск некапитальный).

На киоски не дают кадастрового номера, но киоск без ущерба для него самого не перенести, а по закону - это недвижимость.Ну а земля просто не наша, мы её временно занимаем.

[Natalia Cio]

Ув Белка, несмотря на то, что земля не Ваша Вы попадаете под пункт б) ст.277 раздела 6 НК, т.к. реализуете право пользования публичной собственностью пусть и временно, но это не освобождает от налога на недвижимость.Что касается киоска, т.к. временные сооружения не включены в программу оценки ТКО на него стоимость никто не даст.Но " До 01.01.2011 в отступление от положений НК, применение земельного налога и налога на недвижимое имущество регулируется положениями ст.4-11 настоящей статьи и приложений 1 и 2 к настоящему закону, т.е. старый порядок обложения (закон о введении в действие раздела 6 НК).

[Artur Morarenco]

Incepind cu 01.01.2010, conform Legii de punere in aplicare a titlului VI al CF se impoziteaza doar:
- bunurile imobiliare cu destinaţie locativă din localităţile rurale;
- bunurile imobiliare cu destinaţie agricolă (toate);

Chioscul nu intra in aceste categorii, si ar trebui sa se impoziteze incepind cu 01.01.2010 conform CF, din valoarea estimata. In caz ca, el nu are valoarea estimata (fapt confirmat de organele cadastrale), lipseste baza de calcul a impozitului pe bunuri imobiliare si nu se calculeaza impozitul.

Eu in general as pune sub semnul intrebarii faptul corespunderii chioscurilor definitiei de bunuri imobiliare. De obicei acestea sunt constructii usor demontabile si care pot fi transportate.

[Наталица]

Natalia Cio
ст4 п (3). Положения части (2) не распространяются:
в) недвижимое имущество с иным, чем жилищное и с/х, назначением - начиная с 01/01/2010

Так что не попадает данный киоск под ст4 п (2)

[Natalia Cio]

Ув.Белка!Наталица права.Приношу свои извинения.Инициированы лишь предложения НИ по поводу обложения неоцененных ОН.Есть масса разъяснений , но это мнения частных налоговых инспекторов.Пока мнения не опубликованы официально в МО, можете BIJ-1 не сдавать.Если в недвижимое имущество с иным, чем жилищное и с/х, назначением можно засунуть что угодно, а понятие "иное назначение" нигде не конкретизировано официально непонятно вообще зачем п.2 ст.4 продлевать до 01.01.2011, если в пункте 3 все категории.

[Natalia Cio]

Ув AFEX сегодня получила официальный ответ на вопрос из ГНИ при МФ.Вопрос был по поводу исчисления налога на ОН проданный после 30.06.2010.Вот что там пишут: " В случае, когда в течение налогового периода изменяется субъект налогообложения, исчисление налога на НИ для нового субъекта налогообложения осуществляется с момента государственной регистрации его имущественных прав на НИ или с момента установления факта реализации им права владения,пользования и распоряжения недвижимым имуществом.Соответственно, субъект налогообложения перестает быть субъектом налога на НИ с момента перехода права собственности на ОН .В этом случае субъект вправе представить корректировочный отчет." Значит, в вашем случае Вы должны считать налог до даты продажи

[Artur Morarenco]

Ув AFEX сегодня получила официальный ответ на вопрос из ГНИ при МФ.Вопрос был по поводу исчисления налога на ОН проданный после 30.06.2010.Вот что там пишут: " В случае, когда в течение налогового периода изменяется субъект налогообложения, исчисление налога на НИ для нового субъекта налогообложения осуществляется с момента государственной регистрации его имущественных прав на НИ или с момента установления факта реализации им права владения,пользования и распоряжения недвижимым имуществом.Соответственно, субъект налогообложения перестает быть субъектом налога на НИ с момента перехода права собственности на ОН .В этом случае субъект вправе представить корректировочный отчет." Значит, в вашем случае Вы должны считать налог до даты продажи

Так отсканируйте письмо и выложите. Спасибо.

[Accountant]

Ув AFEX сегодня получила официальный ответ на вопрос из ГНИ при МФ.Вопрос был по поводу исчисления налога на ОН проданный после 30.06.2010.Вот что там пишут: " В случае, когда в течение налогового периода изменяется субъект налогообложения, исчисление налога на НИ для нового субъекта налогообложения осуществляется с момента государственной регистрации его имущественных прав на НИ или с момента установления факта реализации им права владения,пользования и распоряжения недвижимым имуществом.Соответственно, субъект налогообложения перестает быть субъектом налога на НИ с момента перехода права собственности на ОН .В этом случае субъект вправе представить корректировочный отчет." Значит, в вашем случае Вы должны считать налог до даты продажи

"Значит" НК, а письмо еще ничего не значит...)

[Natalia Cio]

Высылаю письмо

Image-01.jpg (1.39 MIB) Просмотров: 3669

[Natalia Cio]

Ув.форумчане в сегодняшнем мониторе есть изменения в в Закон о введение в действие раздела 6 НК

[Natalia Cio]

Будъте внимательны , опять задним числом

[Alissa]

Ув.форумчане в сегодняшнем мониторе есть изменения в в Закон о введение в действие раздела 6 НК

мда, обдираловка по полной!